• Verkocht

Wildertkade 15 2935 CM Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sommige plekjes zijn uniek. Een plekje waar je in alle rust woont, midden in de natuur en toch centraal bij de grote steden en de voorzieningen. Een plekje waar je thuis komt, waar je kan genieten van de rust en de ruimte en van een heerlijk huis.

De LageWeg in Ouderkerk aan den IJssel is zo een plekje. Het is een buurtschap aan de rand van de polder en de rivier de IJssel, op circa 3 kilometer afstand van de stad Gouda en fantastisch gelegen. Hier woon je echt vrij, hou je van wandelen, fietsen, vissen…. zeg het maar, de rust en de ruimte maken het wonen heerlijk.

Natuurlijk is ook het huis heel erg fijn. Het is een gezellige en sfeervolle eengezinswoning met een diepe achtertuin en een mooie berging. Een compleet verbouwde woning met een doorzonwoonkamer en drie slaapkamers. Eigenlijk kan je er zo in. Alles is de laatste jaren gemoderniseerd en veranderd.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur in de hal. Met gelijk naast de deur de toiletruimte. Vernieuwd en modern met een klassieke twist. Voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is heel erg leuk. Door de opzet heb je voor een breder deel waar je de zithoek kwijt kan en aan de achterzijde is het iets smaller en daarom uitstekend geschikt voor de eettafel. Leuk is dan de zogenaamde nis waar nu de grote kast staat. Het is een bijzonder mooie kamer met laminaat op de vloer, een strak plafond en geschilderde wanden. Door de grote ramen is het lekker licht en ruimtelijk.
Apart is de keuken, die ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Het keukenblok bestaat uit twee rechte delen met bergruimte en diverse ingebouwde apparaten en, heel handig, de wasmachine en de droger staan ook hier.
Het is een mooi en modern meubel in een greeploos design met onder- en bovenkasten.

Verdieping:
De basis is standaard, zoals we het vaak zien in een eengezinswoning. Met een overloop centraal in het midden, drie slaapkamers waarvan twee ruime kamers en een iets kleiner kamertje en de badkamer. Zo tref je het hier ook. Maar, anders dan anders is de hoofdslaapkamer. Dit is een echte “master bedroom” geworden. Hier hebben ze namelijk het plafond weg gehaald en de hele hoogte van het dak in het zicht gebracht. Zo is er een hele mooie, verticale ruimte ontstaan die wordt geaccentueerd door houten balken en die je prachtig kan verlichten met een kroonluchter. De kamer heeft daarnaast nog bergruimte op het zoldergedeelte en een leuk wastafelmeubel met een waskom. Verder zijn alle drie de kamers keurig afgewerkt en zijn er twee kamers met een vaste kast.
De badkamer is vergroot en uiteraard vernieuwd. Heel praktisch met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Ook hier zijn mooie materialen gebruikt met een bijzonder sfeervolle uitstraling. Zoals de tegels in de douche, de zwarte kranen en het wastafelmeubel met de waskom.

Zolder:
Op de overloop is een luik met een vlizotrap. Hier kom je op de zolder aan de rechterzijde van de woning. Hier hangt de CV ketel en kan je lekker wat spullen kwijt.

Algemeen:
Fraaie tuin met houten berging, groot terras en groen
CV HR ketel
Dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 4287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.