• Verkocht

Aelbrecht van Naaldwijklaan 17 2935 TC Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een sfeervolle hoekwoning waar u zo kunt instappen! Werkelijk prachtig gerenoveerde royale 4-kamer eengezinswoning voorzien van een moderne keuken, modern luxe toilet en badkamer! Daarnaast heeft u ook nog een zonnige, keurig aangelegde achtertuin. Hierdoor kunt u direct genieten zonder te klussen. Aan de voorzijde is een een aangebouwde stenen berging aanwezig en in de achtertuin een houten tuinhuis. Centraal maar rustig gelegen op 127 m2 eigen grond op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Laat u verrassen en kom kijken!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Er een moderne keuken, toilet en badkamer zijn!
* U kunt verhuizen zonder klussen!
* De achtertuin heerlijk zonnig (Z/W) gelegen is!
* U op zoek bent naar een hoekwoning!
* Er 3 royale slaapkamers zijn (met mogelijkheid tot 4)!

Begane grond:
* Entree/hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de berging en living.
* Berging van ca. 2.44 x 2.13 toegankelijk vanuit de hal en buitenzijde voorzien van aansluiting wasmachine/droger.
* Lichte living van ca. 33 m2 bestaand uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.
* Moderne keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Master bedroom gelegen aan de achterzijde van ca. 4.39 x 2.68 en 3.44 x 2.01. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren indien gewenst.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 3.20 x 2.68 voorzien van laminaatvloer.
* Geheel betegelde moderne luxe badkamer van ca. 2.75 x 2.01 voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en dakraam.

2e Verdieping:
* Slaapkamer III van ca. 4.08 x 3.50 voorzien van laminaatvloer, rolluik, bergruimte met opstelplaats CV ketel en een nok verhogende dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
* Voortuin en zonnige (Z/W) gelegen keurig aangelegde achtertuin voorzien van zonwering, houten tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk buitenzijde 2020.
* Energielabel C.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* In 2015 is de elektrische installatie vernieuwd.
* De slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas.
* De shutters van de begane grond en 1e verdieping zijn ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4827
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.