• Verkocht

Koudehoek 4 9696 XP Oudeschans Verspreide huizen Westerwoldse A

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 10.456 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
5 januari 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie staat deze ‘Oldambster’ boerderij op een royaal perceel van 10.456 m². De boerderij dient gerenoveerd te worden en de schuren vertonen achterstallig onderhoud. De gebouwen komen in aanmerking voor de ruimte voor ruimte regeling. Dit houdt in dat de aangebouwde (enkele schuur) kan worden omgebouwd tot 2 wooneenheden. Hiervoor dienen wel de overige gebouwen te worden gesloopt. Dit houdt in dat de boerderij met aangebouwde landbouwschuur kunnen worden omgebouwd naar 3 woningen. Voor meer informatie omtrent de regeling verwijzen wij u naar de gemeente Westerwolde. Kortom een prachtige plek met veel mogelijkheden.

Begane grond:
entree/hal – woonkamer/open keuken(34m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast – hal – badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel – badkamer voorzien van toilet en douche – slaapkamer(12,2m²) – slaapkamer(10,2m²) – slaapkamer(13,8m²) – hal – werkkamer(40,2m²)

Verwarming: Nefit Ecomline HR Classic, bouwjaar 2005

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 9 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
Oudeschans is een rustiek dorp en heeft een boeiende geschiedenis. In de jaren 80 is met de reconstructie van het dorp beoogd het authentieke karakter van het vestigdorp te behouden. Het dorp ligt nabij Bellingwolde waar voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school zijn te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 10.456 m² (1 hectare 4 are 56 centiare)

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
1.540 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
175 m²
Externe bergruimte
750 m²
Perceel
10.456 m²
Inhoud
1.125 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE K 1318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.456 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.