Molenweg 28 9696 XN Oudeschans Oudeschans

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij

Een sfeervolle vrijstaande woonboerderij bestaande uit twee verdiepingen met veel eigen grond, een ruime schuur, verschillende terrassen, fruitbomen én voor de liefhebber een glazen tuinkas.

Deze sfeervolle boerderij woning heeft 2 slaapkamers op de begane grond en 1 slaapkamer op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is veel extra ruimte/opbergmogelijkheden met de gelegenheid om deze ruimte te kunnen verbouwen tot een 4e slaapkamer.

Zie de plattegrond voor alle maten en ruimtes.

De woning is op een prachtige locatie gelegen in het vestingdorp Oudeschans, heeft schitterend uitzicht op de landerijen, ligt aan de rand van het dorp en er is veel privacy. De tuin heeft veel mooie en unieke doorkijkjes, overal is een heerlijk rustig plekje te vinden om lekker te genieten in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een echt walhalla om in je eigen natuurtuin te kunnen spelen!

BEGANE GROND:
Voordeur met doorgang naar woonkamer, keuken, werkkamer en kelder.
De woonkamer heeft een schouw en ramen met uitkijk op de voor- en zijtuin. Naast de woonkamer is een extra knusse studeerkamer/ atelierruimte.
De werk- /opslagkamer is naast de woonkamer. Deze kamer kan ook worden ingevuld als een extra slaapkamer op de begane grond. In de werk- /opslagkamer is een doorgang naar de kelder, welke verrassend groot en licht is door een breed raam en is voorzien van een normale stahoogte.
De keuken heeft meerdere ramen met uitkijk op de achtertuin. Via de keuken komt u in een gang met een buitendeur, ingang naar de badkamer met toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met een inbouwkast, de andere slaapkamer heeft een wastafel en spiegel. In de gang is een vaste houten trap naar de eerste verdieping, welke kan worden afgesloten door middel van een luik.

EERSTE VERDIEPING:
Grote overloop/ opbergruimte met een ruime slaapkamer welke is voorzien van twee ramen en een kantel/ kiepraam. Het dak van de woning is volledig geïsoleerd, boven zijn de authentieke balken nog zichtbaar. In deze ruimte bevindt zich ook de CV ketel. Er is voldoende mogelijkheid om extra kamers te kunnen creëren.

WAT DEZE WONING UNIEK MAAKT:
- Sfeervolle woonboerderij met veel extra mogelijkheden
- 3 (slaap-) kamers op begane grond
- Woonkamer, keuken, badkamer en wc op de begane grond
- 1 slaapkamer op eerste verdieping
- Mogelijkheid om meer kamers te creëren
- Veel lichtinval in alle ruimtes
- Geïsoleerd dak
- Dubbelglas
- Voorzien van CV benedenverdieping
- Kelderruimte met sta hoogte
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Ruime garage/ schuur
- Tuin rondom met sierbomen en fruitbomen
- Veel privacy en meerdere terrassen
- Beschermd dorpsgezicht
- Bouwkundig rapport aanwezig

OMGEVING:
Authentiek en rustig dorp
Supermarkt, kapper, drogisterij, kinderopvang, basisschool in Bellingwolde op 5 autominuten
Winkelcentrum Winschoten op 15 autominuten, hier is ook een treinstation
De stad Groningen ligt op afstand van een half uurt met de auto
Oudeschans heeft veel leuke toeristische winkeltjes en horecagelegenheden
In de omgeving zijn vele wandel- en fietsroutes
Gunstige ligging vlak bij de Duitse grens waar u bijvoorbeeld goedkoop boodschappen kunt doen.

NAMENS DE EIGENAAR:
"U bent van harte welkom om onze woning in het echt te komen bekijken en van de ruimte en rust te kunnen genieten".