• Verkocht

IJsselvere 1 3421 BV Oudewater

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de historische binnenstad, een daadwerkelijk prachtig MONUMENTAAL PAND met een fraaie trapgevel. Deze markante woning met een speelse indeling en een fijn terras/tuin (Z/O) met achterom is uitstekend onderhouden. Dit jaar is de voorgevel gerestaureerd en in de afgelopen jaren is er veel vernieuwd waaronder de keuken, stucwerk, vloeren, indeling 2e verdieping etc. Wat deze woning in de binnenstad nog unieker maakt is de praktische garage van 24 m2. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar 1633
Inhoud woning 484 m³
Perceeloppervlakte woning 74 m²
Perceeloppervlakte garage 27 m²
Woonoppervlakte 124 m²

Indeling:

Begane grond: een gezamenlijke entree met in de hal de meterkasten en de toegangsdeuren van nummer 1 en 3. Vervolgens komt men in de sfeervolle woonkamer met een hoog balkenplafond, grote raampartijen met nieuwe luiken, fraaie eiken vloer, speciale (TV)kast en nieuwe radiatorombouw. Vervolgens een doorgang naar de woonkeuken met een vernieuwde toiletruimte. De in 2005 vernieuwde keuken met een granito werkblad is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u een speelse tussenkamer met uitkijk op de woonkamer en woonkeuken. Deze is nu in gebruik als werkkamer en relaxruimte. In de keuken ligt een vloer van deels oud marmer en deels eiken. Vanuit de keuken direct toegang naar het terras.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde met fraai balkenplafond heeft een praktische kastenwand, authentieke schouw en laminaat op de vloer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde stijlelementen, inclusief een monumentale rookkast.

Tweede verdieping: deze verdieping is compleet opnieuw ingericht. Hier bevinden zich nu twee sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten, eigen wastafel en waar de balken/sparren nog in het zicht zijn. Op de overloop veel vaste inbouwkasten met o.a. aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Het dak is reeds door de vorige eigenaar vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een dakkapel.

- De huidige eigenaar heeft sinds de koop in 2005 heel veel vernieuwd zoals de keuken, nieuwe vloeren, toiletruimte, badkamer, indeling 2e verdieping, schilderwerk binnen en buiten(2018), voorgevel, dakbedekking garage etc.

- Verwarming en warm water middels een CV Combiketel (Nefit Ecomline met boiler). Tevens een 10 liter boiler in de keuken.

- De woning betreft een rijksmonument.

- Veel authentieke elementen zoals bijna overal fraaie balkenplafonds, grote ramen met luiken, in de nok sparren in het zicht en statige voorgevel met prachtige sierelementen en trapgevel. De voorgevel is in 2020 nog geheel gerestaureerd.

- Een sfeervolle tuin/terras met veel groen en een doorgang naar de achtergelegen garage.

- De grote garage (24 m²) heeft een loopdeur en een 3 m. brede roldeur. De dakbedekking is recent nog vernieuwd en geïsoleerd. Voor in de binnenstad is dit een ideale ruimte. Geschikt voor de fietsen en/of het parkeren van de auto en veel bergruimte.

- De woning ligt in het sfeervolle centrum van Oudewater met meerdere karakteristieke (winkel)panden en gezellige terrasjes.

- De busverbinding naar Gouda-Utrecht ligt op korte afstand.

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

Een uiterst sfeervol en perfect onderhouden monumentale stadswoning gelegen in het centrum van Oudewater en met een grote garage.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1633
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER A 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDEWATER A 3102
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDEWATER A 3028
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (3 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Oudewater

Heel Oudewater

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Oudewater

Heel Oudewater

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.