• Verkocht

Hekelen 28 3421 JW Oudewater de Noort syde

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een keurig onderhouden (uitgebouwde) tussenwoning waar u zo in kunt! Door de uitbouw op de begane grond heeft de woning een heerlijk ruime living met openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZW), 4 slaapkamers en een dakkapel op de eerste en tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, zodoende dus bijzonder lage energielasten! Naast een zonnige tuinligging heeft de woning een vrijstaande berging met overkapping en een achterom. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Noort Syde, met het gezellige centrum en de voorzieningen van Oudewater op loop- en fietsafstand. In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1991 (uitbouw 2016)
Inhoud woning 373 m³
Perceeloppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 113 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met praktische trapkast is voorzien van een houtlook PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een U-vormige keuken met een composiet werkblad en veel kastruimte. De sfeervolle keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de achterzijde met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een separate berging met de opstelling van o.a. de wasmachine, droger en cv-ketel (2006). Vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met een maatwerk kastenwand en aan achterzijde een groot Velux kunststof dakraam.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een keurig verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating, een waterafsluiting en een achterom. De stenen berging van ca. 6 m2 is voorzien van elektra.

- Een comfortabele en volledig geïsoleerde woning. Energielabel A.

- Een heerlijk ruime living door de uitbouw aan de achterzijde!

- De woning is keurig onderhouden. In de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd aan de woning, waaronder o.a. diverse vloer- en wandafwerking, kozijnen, dakraam en dakkapel (2013), aanbouw begane grond, rolluiken achterzijde (2016) etc.

- Warm water en verwarming middels een Intergas cv-ketel (2006) en gedeeltelijk vloerverwarming in de woonkamer en hal.

- In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst in 2020 van 3255 kWh.

- Recent (2020) is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

- Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Een instapklare en energiezuinige woning in een populaire wijk met alle voorzieningen op korte afstand!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 5943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.