• Verkocht

Ravelijnstraat 32 3421 CT Oudewater Kern Oudewater

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen te midden van veel groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zo’n topcombinatie kom je niet vaak tegen!
Deze verzorgde vrijstaande woning staat op een uniek plekje in een groene woonomgeving met schitterend vrij uitzicht op het park, de vijver én de Hollandse IJssel. Ook de riante tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit en in de vrijstaande garage. Ook binnenshuis ervaar je een heerlijke ruimte met een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met een balkon.

Bouwjaar 1984
Inhoud woning 468 m³
Perceeloppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Garage 23 m²

Indeling:

Begane grond: (zij)entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en de toiletruimte. De fijne en L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel (ter overname). De dichte (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met tevens toegang tot een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een 2e achterom. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De badkamer met een groot Velux dakraam is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Bergzolder: vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderverdieping met o.a. de Remeha cv-opstelling (2006) en veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Rondom de woning een verzorgde tuin met een achterom, meerdere gezellige zitjes en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin en het balkon hebben een gunstige ligging op het Zuidwesten met uniek vrij uitzicht op het groen en het water.

- De vrijstaande garage met een gedeeltelijke bergvliering is voorzien van een elektrische overheaddeur en een wateraansluiting.

- Optimale isolatie met o.a. betonnen vloeren, (grotendeels) triple glas, dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens 12 zonnepanelen (2018).

- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q park en alle overige voorzieningen.

- Oplevering: in overleg (voorkeur juli/augustus 2024)

Vrijstaand wonen op een uniek plekje in een kindvriendelijke- en groene woonomgeving!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 5460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.