• Verkocht

Malingréstraat 14 5156 LT Oudheusden Oudheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt van Oudheusden vindt u deze ruime tussenwoning. Met 3 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 102m2 is dit de ideale gezinswoning. De achtertuin heeft een royaal oppervlakte en een ruime overkapping. Ook is er een brede schuur en een kleine berging in de tuin. Daarnaast is er ook een royaal dakterras, grenzend aan de grootste slaapkamer. De dakkapel op de zolder zorgt voor veel ruimte en licht op deze verdieping, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Het sfeervolle centrum van Heusden is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en heeft vele leuke winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand vindt u de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, een huisarts en basisscholen.

Begane grond
Via een ruime voortuin bereikt u de entreehal van de woning. Deze hal is afgewerkt met een laminaatvloer die netjes is doorgelegd naar de woonruimte. In de hal vindt u een toiletruimte, de meterkast en genoeg plek voor een kapstok. Vanuit deze hal komt u terecht in de woonruimte.

De woonruimte heeft een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Meerdere raamkozijnen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. In deze woonruimte is genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. De half open keuken creëert een sfeervolle verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is behoorlijk ruim en voorzien van meer dan genoeg werkoppervlakte en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In deze handige bijkeuken vindt u de CV installatie, een witgoed aansluiting en meer dan genoeg opslagplek.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is bedekt met tapijt en geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn behoorlijk ruim. In beide kamers is genoeg plek voor een bed, kast en eventuele tafel. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is op efficiënte wijze ingedeeld en je vindt er een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is strak afgewerkt en heeft net als de rest van de slaapkamers een nette laminaatvloer. Op de overloop is veel extra opbergruimte aanwezig. Vanuit hier komt u in een ruime zolder slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze sfeervolle kamer is door het ruime oppervlakte voor meerdere doeleinden geschikt. Zo kan het bijvoorbeeld ook ingericht worden als thuiswerkplek, sportruimte of logeerkamer.

De buitenruimte
De royale achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Onder de grote overkapping kunt u prettig droog zitten, of op warme dagen een schaduwplek opzoeken. In deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meerdere terras mogelijkheden. Achterin de tuin vindt u een ruime schuur en een kleine berging, welke u veel extra opbergruimte geven voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Ook is er nog een groot dakterras dat u bereikt via de achterste slaapkamer. Op dit dakterras is plek voor bijvoorbeeld een loungeset.

Bijzonderheden van de woning:

- Tussenwoning
- 102m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
- Nette afwerkingen
- Ideale gezinswoning
- Royale achtertuin met overkapping
- Groot dakterras
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN C 1236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van Kessel
Malingréstraat 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goede kennis van zaken en altijd behulpzaam met dingen die je niet weet en waarvoor je een makelaar heb genomen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Bedankt voor deze fijne review! Wij hebben op een prettige manier met je samengewerkt. Bedankt voor het vertrouwen! Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Waalwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.