• Verkocht

De Huterstraat 34 5156 MD Oudheusden Oudheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is deze leuke tussenwoning iets voor jou! Deze woning heeft een zonnige tuin met stenen berging en overkapping. De zolder is met vaste trap bereikbaar en hier is een dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij een supermarkt en in goede verbinding naar Waalwijk en Den Bosch.

Bouwjaar: 1969
Perceel : 130 m²
Inhoud woning: ca. 313 m³
Woonoppervlakte: ca. 96 m²

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), toilet, trapkast met aansluitingen voor de wasapparatuur, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft prettig lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met prettig veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een grenen houten vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad en wastafel.

Zolder:
Door middel van een vaste trap is de overloop op de zolder te bereiken. Hier is de cv-ketel (2014) gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een ruime kamer. De dakkapel beschikt over een rolluik.

Buiten:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er vaak zon is. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een mooie overkapping en een stenen berging met nieuwe raamkozijnen.

Bijzonderheden:
Nette tussenwoning;
Vier slaapkamers;
Zonnige achtertuin op zuidwesten;
Volledig dubbel glas;
Gelegen in kindvriendelijke wijk;
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN C 1417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUSDEN C 1348
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jody Van de Wiel
De Huterstraat 34
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact liep goed, als wij vragen hadden hadden we dezelfde dag nog antwoord. we werden bij de verkoop goed bij betrokken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Zande Makelaardij Vlijmen
Beste meneer van de Wiel, Bedankt voor jouw feedback! Wij staan uiteraard graag klaar om iedereen te helpen. Fijn dat jullie dit ook zo goed ervaren hebben. Met vriendelijke groet, Sabina en Marie-Claire van kantoor Vlijmen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.