• Verkocht

Van Buerenstraat 8 5156 LV Oudheusden Oudheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze knusse, doch ruime tussenwoning aan de van Buerenstraat is op zoek naar nieuwe bewoners! Dit leuke huis is gelegen in een rustige wijk, vlakbij de vestingstad Heusden. De woning beschikt over een fijne leefruimte, een vernieuwde open keuken, vier slaapkamers en een leuke tuin op het zuidoosten! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

De woning is gelegen in een leuke wijk, met een groot grasveld op steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Je komt de woning binnen in de hal, die je direct naar de leefruimte leidt. De leefruimte is fijn verlicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor wordt het open en ruimtelijke karakter versterkt.

De zithoek is lekker knus, maar als je je omdraait naar de eethoek en keuken ervaar je een zee van ruimte. De eethoek is gelegen aan het grote raam en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Je kunt hier heerlijk tafelen met het hele gezin! De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en is gevestigd in de lichte uitbouw van de woning. De keuken heeft een hoogglans witte afwerking met een mooi kunststof werkblad. Verder vind je in de keuken een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Kortom alles wat je nodig hebt voor het bereiden van een lekkere maaltijd! Via de loopdeur kom je in de tuin. Deze loopt momenteel wat achter op het onderhoud, maar met slechts een paar kleine ingrepen kun je hier jouw droomtuin realiseren. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig! Achterin de tuin is een stenen berging gevestigd, een ideale plek voor het opbergen van fietsen en seizoensgebonden spullen.

De bovenverdieping telt naast drie slaapkamers ook de badkamer. De masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende extra plek voor het opbergen van jouw gehele garderobe en andere spullen. Ook de andere twee slaapkamers zijn van een prima formaat. Wellicht staat een inloopkast of thuiswerkplek op jouw lijstje? Een groot pluspunt aan de bovenverdieping is de airconditioning. Het is dus altijd lekker koel in de zomer waardoor je hier heerlijk kunt slapen!
De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je de voorzolder, met veel bergruimte, en de vierde slaapkamer vindt. De vierde slaapkamer is vergroot middels een brede dakkapel. Ook zit hier de aansluiting voor wasapparatuur.

De ligging van de woning is gunstig. In een rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij veel groen en een groot speelveld. De gezellige vestingstad Heusden ligt op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en eten. In Oudheusden zijn ook voldoende voorzieningen gelegen. De provincialeweg N267 ligt om de hoek, waardoor je omliggende dorpen engrotere steden zoals ’s-Hertogenbosch snel mee kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Leuke tussenwoning in een aangename buurt;
- fijne leefruimte;
- uitgebouwde keuken;
- vier slaapkamers;
- airconditioning boven;
- zonnige tuin op het zuidoosten;
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen N267 en A59;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN C 1310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (9,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - Vlijmen

Bel 073-5117000
marleen stupers
Van Buerenstraat 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en de service van Staete was direct vanaf het begin goed. Er kwam direct antwoord op vragen, ze gingen zelfs verder dan de standaard service door te helpen op momenten dat het nodig was. Ik had geen betere makelaar kunnen wensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Staete - Vlijmen
Verder dan de standaard service, het is fijn dat jullie dit zo hebben ervaren. Dat is een geweldig compliment, wij ontzorgen iedereen graag ‘op maat’! Dankjulliewel voor de samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.