• Verkocht

Beatrixstraat 4 5156 AB Oudheusden Oudheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning? Stop dan met zoeken want hier is de Beatrixstraat 4 te Oudheusden. Deze leuke instapklare en uitgebouwde tussenwoning is echt iets voor jou! De woning heeft een zeer zonnige tuin met hoge stenen berging. De zolder is met vaste trap bereikbaar en hier is een nok verhogende dakopbouw geplaatst voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij een supermarkt en in goede verbinding naar Waalwijk en Den Bosch. De bewoners hadden niet de intentie om te gaan verhuizen, dit is ook terug te zien in het huis. Er zit een nieuwe keuken in, deze is pas 2 jaar geleden geplaatst. De zolder is aangepakt en is daar een extra slaapkamer gecreëerd. Ook is er een walk in closet gemaakt. En de voortuin is reeds prachtig aangelegd. Al met al genoeg om op te noemen, maar kom vooral eens kijken en ervaren.
Op loopafstand van de basisschool, supermarkt en bibliotheek, gesitueerd aan een kindvriendelijke en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1963
Perceel : 133 m²
Inhoud woning: ca. 313 m³
Woonoppervlakte: ca. 103 m²

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), toilet (reeds vernieuwd), trapkast met luik voor extra opbergruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, van maar liefst +/- 45m² heeft prettig lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde en de kiep - schuifdeur aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, mede door het leuke "raampje". De keuken, die overigens nog maar 2 jaar oud is, is voorzien van een keukenblok met veel kastruimte en diverse (whirlpool) inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, boiler, vaatwasser en een koelkast. De keuken is betegeld en de woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. Leuke Brabantse gewoonte, vanuit de tuin kun je de keuken in, ook wel; "Je kan via achterom komen" genoemd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is omgetoverd tot inloopkast, en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, (regen)douche toilet en wastafelmeubel.

Zolder:

Door middel van een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel (2006) gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de voorzolder voorzien van vaste kast ruimte en een water kraantje. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een ruime kamer. De dakkapel beschikt over een rolluik dat pas 1 jaar oud is. De huidige bewoners hebben vorig jaar nog deze zolder onder handen genomen. Hier ligt nu een nieuwe laminaat vloer in. En is keurig afgewerkt. Ook is er in deze leuke kinderkamer vaste kastruimte. Deze zou je weg kunnen halen zodat er meer diepte voor terug komt.

Buiten:
De fijne onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je er gedurende de dag veel van de zon kan genieten. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een stenen berging met doorgang naar de brandgang.
De stenen berging is voorzien van elektra. Ook voor de motorliefhebbers onder ons, er is een motorluik aanwezig. Welke overigens ook heel handig kan zijn voor de bakfiets bijvoorbeeld.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de kindvriendelijke straat.

Bijzonderheden:
De woning is uitgebouwd;
De keuken is 2 jaar oud;
De vloer van de zolder 1 jaar oud;
Electrische rolluiken eerste en tweede verdieping;
Ingebouwde horren in de ramen van de eerste verdieping;
Screen en zonneluifel aan de achterzijde van het huis;
Vier slaapkamers;
Zonnige achtertuin op zuidwesten;
Volledig dubbel glas;
Gelegen in kindvriendelijke wijk;
Platdak van de schuur 2011;
Platdak van de aanbouw 2018;
Aanvaarding medio September.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HEUSDEN C 1771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,11 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.