• Verkocht

Van Ruysdaelstraat 36 5156 JC Oudheusden Oudheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Oudheusden is de plek waar deze leuke eengezinswoning is gevestigd. Dit thuis is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Misschien wel een unieke mogelijkheid om de woningmarkt te betreden met veel ruimte. Met het meenemen van je eigen spullen voel je jezelf hier al gauw thuis. De Van Ruysdaelstraat 36 heeft fijne mogelijkheden voor het hele gezin.

De prachtige lambrisering samen met de nieuwe tegelvloer geven je een mooi welkom. De warmte straalt er vanaf dankzij de vloerverwarming. De tussendeur met klassieke elementen brengt je naar de leefruimte, welke in open verbinding staat met de keuken. Dit huis zit vol met karakter. Van de plafondlijsten tot aan de sfeervolle schouw met elektrische open haard, een genot om hier samen te komen. Een combinatie van modern en karakteristiek is de juiste omschrijving. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis en nieuwe vaatwasser. Met veel bergruimte hebben de pannen, kruiden en voorraad eten allemaal een plek.

Sla de tuindeuren maar open naar de fraaie veranda. Een fijne plek om van het buitenleven te kunnen genieten. Beschut, in privacy en heerlijk droog. Een barbecue valt hier dus niet in het water. Grenzend aan de veranda is er nog plaats voor een trampoline, een zandbak of een heerlijke loungehoek. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging gesitueerd. Is dit de plek voor het tuingereedschap? Of zet je de fietsen via het eigen achterom hier binnen?

Tijd om de rest van het huis te ontdekken. De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een echte inloopkast. De afwerking van de kamers laat hier, net als de rest van de woning, niets te wensen over. De badkamer waar de klassieke metrotegeltjes leuk combineren met de donkere tegelvloer is recent opgeknapt. Met de vaste trap kun je verder naar de tweede verdieping. Een ruime overloop met diverse kasten achter de schuine kant en toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Voor ieder een eigen plekje dus.

Met alle voorzieningen op loopafstand is het hier fijn wonen. Het sportpark, meerdere basisscholen en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een dagje uit hoef je ook niet ver, pak de fiets naar het historische vestingstadje Heusden. Leuke terrasjes, winkels en gezellige straatjes zijn hier de plek voor een dagje uit. Mocht je even naar de grote stad willen, dan ben je met diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel bij steden als ’s-Hertogenbosch of Tilburg.

Bijzonderheden:
- Fraaie eengezinswoning;
- veel ruimte en vier slaapkamers;
- gezellige tuin met eigen achterom en stenen berging;
- uitstekende bereikbaarheid;
- nabij dagelijkse voorzieningen;
- moderne badkamer;
- vloerverwarming op begane grond;
- aanvaarding +/- mei 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2019)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN C 2092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (6,5 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - Vlijmen

Bel 073-5117000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.