• Verkocht

Beatrixstraat 1 6611 BS Overasselt Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 388 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden riante vrijstaande woning met patio tuin, inpandige garage en aangebouwde berging. Gelegen in het hart van Overasselt met uitzicht op een mooi aangelegde groenvoorziening.

“Het is heerlijk vertoeven in de leefkeuken en in de grote woonkamer met erker door het vele licht dat, veranderend met de seizoenen, de woning binnendringt”.

Indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en doorgangen naar garage en de ruime woonkamer (48 m2) met eiken vloer, schuifpui naar de patiotuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime lichte slaap-/werkkamer op de begane grond v.v. schuifpui naar patiotuin en een eenvoudige mogelijkheid tot realisatie van een (extra) badkamer. Eerste verdieping: Overloop, balkon, 2 ruime slaapkamers (18 m2 en 23 m2) waarvan 1 slaapkamer met bergkast en een Frans balkon, ruime badkamer met douche, ligbad en 2e toilet, bergkast op de overloop met warmte-terugwininstallatie en CV-combiketel (Vaillant HR Solide 2005).

De ruime garage is voorzien van een dubbele openslaande deur en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en een extra wastafel.

Tuin: Nette met borders aangelegde voor- en zijtuin, fraai hekwerk, moderne bestrating en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Onderhoudsarme patio-binnentuin (zuiden), volledig betegeld terras en veel privacy. Aangebouwde stenen berging met veel ruimte.

Bijzonderheden:
Uitstekende bouw en staat van onderhoud.
Meerdere toepassingen mogelijk voor de extra (slaap)kamer op de begane grond zoals een hobby/werkkamer dan wel kantoor aan huis. Voorzieningen voor een 2e badkamer zijn reeds aangebracht tijdens de bouw.
Volledig geïsoleerde (dak-, spouw-, vloerisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing) en energiezuinige woning: Warmte terugwinsysteem van het merk/type Bergschenhoek WHR 91 BR/BH (juni 2005).
Royale (slaap)kamer op de begane grond.
Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in twee kamers door het plaatsen van een wand om zo een extra slaapkamer (de 4e) te realiseren.
Frans balkon met openslaande deuren op één van de slaapkamers. Balkon op de eerste verdieping boven de erker met prachtige lichtinval op de overloop.
Nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Ruime garage met dubbele openslaande deur voor diverse doeleinden geschikt en aangebouwde stenen berging. Onderhoudsarme patio tuin met veel privacy.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Alle dagelijkse boodschappen in Overasselt om de hoek, net als de basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en bushalte.

Met de prachtige natuur van het Overasseltse vennengebied (ca 2 km) zo dichtbij en de uiterwaarden van de Maas op loopafstand is het heerlijk genieten.
Nijmegen op ca 8 km en voortgezet onderwijs/hogescholen op 35 minuten fietsafstand.
Op- en afritten A50 en A73 op ca 5 autominuten.
Overasselt heeft een sporthal en sportvelden, een bibliotheek en een gezellig verenigingsleven.

Overtuig uzelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT C 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
68 m² (8,44 meter diep en 11,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.