• Verkocht

Leegraaf 8 6611 LE Overasselt Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze UNIEKE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande royale stenen garage (ca. 28 m2), is gelegen op een prachtige locatie aan een autoluwe straat en staat op een perceel van 470 m2. Dit woonhuis beschikt over een woonkamer, royale moderne keuken met kookeiland, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, berging/stookruimte en bergzolder. Bovendien is de woning voorzien van een royale oprit met carport, ruime gezellig tuin met meerdere terrassen en overkappingen. Een heerlijke plek om rustig en vrij te kunnen genieten!

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen door deze sfeervolle en goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Op korte afstand van een speelveld met diverse speeltoestellen, de basisschool en het winkelcentrum met een: supermarkt, drogisterij, bakker, groenteboer, slager, snackbar, café, verenigingsgebouw. De natuurgebieden Hatertse en Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas, waar het heerlijk fietsen of wandelen is liggen in de nabije omgeving. Tevens gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen (A73 via doorgaande weg binnen 5 minuten bereikbaar, A50 op 10 minuten rijden), en de gezellige stad Nijmegen (met universiteit, ziekenhuizen etc.. ) ligt op ca. 15 autominuten van Overasselt.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met vide, tegelvloer, garderobe nis, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden (in maart 2019 gestuukt), schuurplafond met spotjes, sfeervolle schouw met gashaard en schuifpui naar de overkapping en de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de moderne keuken te bereiken. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een kookeiland met barretje, erker met deur naar de overkapping, veel kastruimte/lades, royale verdiepte trapkast, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en combioven. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, wasbak met koud en warm water, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, deur naar de achtertuin, vaste kast met pomp voor de vloerverwarming en tevens is hier de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fontein en is geheel betegeld in lichte kleur.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is voorzien van spotjes, vaste kastenwand, draaikiepramen en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een bad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafelmeubel met zijkasten en is geheel betegeld in lichte kleur. De slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt als kantoor/praktijk aan huis, aangezien deze ruimte voor eventuele klanten rechtstreeks via de voordeur is te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van stofzuigersysteem, rolluiken en vloerverwarming. De slaapkamer is niet voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Mooi ruime overloop/vide met vaste bergkast en toegang tot de 4 slaapkamers, de berging/stookruimte, badkamer en het separate toilet. De 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel, draaikiepramen en 2 slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, verwarming en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Separate toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Berging/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW 5) (2019).

Zolder:
Zeer ruime zolderberging welke tevens opstelplaats is voor de mechanische ventilatie box van de badkamer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit een slaapkamer middels een vlizotrap.

Garage:
Zeer royale garage van ca. 28 m2, welke is gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, openslaande houten deuren naar de oprit met carport, deur naar de achtertuin, betonvloer, opstelplaats voor de stofzuiger van het stofzuigersysteem, grondwaterpomp welke is aangesloten op een puls en vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Nette verzorgde tuin met meerdere terrassen en overkappingen, fontein, kunstgras, achterom via een deur naar de carport/oprit, diverse elektrapunten, buitenkraan en kast voor containers en tuingereedschap. De achtertuin heeft door de ligging ten opzichte van de buren veel privacy en is een heerlijke plek om rustig en vrij te kunnen genieten. De voortuin heeft een oprit waar met meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, waaronder 1 onder de carport welke is voorzien van spotjes.

Algemeen:
Bouwjaar 1996. Inhoud ca. 745 m3. Woonoppervlakte ca. 183 m2 (excl. zolder ca. 8 m2). Garage ca. 28 m2. Overkapping ca. 28 m2. Grondoppervlakte 470 m2;

Bijzonderheden:
- Sfeervolle semibungalow met royale garage, moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit met carport en verzorgde tuin met meerdere overkappingen en met veel vrijheid;
- In 2018 is de moderne keuken geplaatst;
- In 2019 zijn 17 zonnepanelen geplaatst;
- In 2019 is de woonkamer gestuukt;
- In 2019 is het stofzuigersysteem gereviseerd (o.a. nieuwe motor, slangen en voetstukken);
- De gehele woning en garage zijn voorzien van stofzuigersysteem
- Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW 5) is in 2019 geplaatst;
- In 2020 zijn alle spotjes binnen en buiten vervangen door ledverlichting;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
- Glasvezelaansluiting;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT F 381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Leegraaf 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zochten iemand die ons kon helpen door het mooie opgepoetste verkoopplaatje van een woning heen te kijken en een huis te zoeken wat bij ons paste. Met Gaby was direct een klik na het eerste telefoongesprek waarin zij aangaf ons te willen helpen. Ze is recht door zee, technisch zeer kundig en was de perfecte spiegel voor ons. De conclusie van ons: Zonder haar hadden we een verkeerd huis gekocht zaten we nu in een enorme verbouwing zonder eind en was het juiste huis aan onze neus voorbij gegaan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.