Schoonenburgseweg 33 6611 AA Overasselt Verspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden

Op goede locatie aan de rand van het dorp Overasselt ligt “Huize Schoonenburg” - , een onder architectuur gebouwde karakteristieke vrijstaande voormalige burgemeesterswoning-villa, met apart gebouwde garage en bijkeuken en grote fraaie tuin ter grootte van 4.529m². Het huis is in 1939 ontworpen in opdracht van W. baron van Hugenpoth tot Aerdt, burgemeester van Overasselt, door de bekende Arnhemse architect W.A.M. van der Ven. Dat dit huis met hoge plafonds en veel licht de uitstraling en indeling heeft van een Engels landhuis, is te danken aan de echtgenote van de burgemeester die van Engelse adel was. Zij zorgde voor de aparte ornamenten in het huis, zoals brede deuren, ronde muren, antieke tegels , en alle ruimtes voorzien van massieve parketvloer.

De tuin is aangelegd door de befaamde tuinarchitecte Mien Ruys. Het Huis heeft aan de voor- en achterzijde geen buurhuizen; aan voorzijde een beschermd ‘bosje’, waar niet gebouwd mag worden, aan de achterzijde fruitbomen en een ‘bosje’.

Het dorp bevat een klein, maar levendig centrum met een eigen supermarkt, een keurslagerij en heerlijke broodjes van de lokale bakker. In het dorp zijn diverse sportverenigingen (bv. tennis, paardrijden, atletiek, yoga en groepssporten). Ook is er een rijk cultureel- en gezelligheidsleven, met o.a. cultuurhistorische verenigingen, een dorpsmuseum, en toneel en muziek.

In de nabije omgeving vindt u de natuurgebieden Hatertse en Overasseltse Vennen en de uiterwaarden aan de Maas, waar het heerlijk fietsen of wandelen is. De villa is tevens gunstig gelegen ten aanzien van diverse uitvalswegen (A73 via doorgaande weg binnen 5 minuten bereikbaar, A50 op 10 minuten rijden), het historische Grave (aan de overkant van de Maas) en de gezellige stad Nijmegen (met universiteit, ziekenhuizen etc.) op circa 15 autominuten van Overasselt.

Indeling

Tuin:
Oorspronkelijk ontwerp door Tuinarchitecte Mien Ruys, en in 2016 door Bureau Mien Ruys (Amsterdam) her-ontworpen. Groot, goed onderhouden gazon aan voor- en achterzijde, grote border in kleur (Engelse stijl); aan oostzijde bij huis zes tuinvakken voor kruiden en snijbloemen; bijzondere oude en nieuwe fruitbomen (appel, peer, pruimen) en fruitstruiken (rode/zwarte bessen, bramen, kruisbessen, framboos); een groot kippenhok en zeer ruime kippenren. Aan keukenkant oostzijde ontbijt-terras; en groot zuidelijk terras.

Kelder:
Verschillende bergruimten met voorraadkasten, waarvan één met cv-ketel. Wijnkelder. Kruipruimte. Vloerisolatie in 2020 aangebracht.

Begane grond:
Entree, ruime, indrukwekkende hal met garderobe-nis, meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal prachtige, brede, klassieke houten trap naar de hal boven. De hal biedt doorkijk naar de tuin. Oorspronkelijke tegels en houtwerk.
Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een grote schouw van openhaard, betegeld met 17e Eeuwse Delfts blauwe tegels (kinderspelen); veel lichtinval middels vele raampartijen, waaronder twee ovaalvormige ramen in glas-in-lood aan beide zijden van de schouw. Aangrenzend aan de woonkamer is de indrukwekkende studeer/werkkamer met parketvloer en tweede openhaard/houtkachel gelegen; met ingebouwde houten boekenkasten aan drie muren, en ook daar de antieke Delfts blauwe tegeltjes (16de eeuw).

Aan de andere zijde van de hal is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder in 2021 aangekochte Gaggenau stoomoven en Gaggenau oven en ook in 2021 gekochte Quooker; en massief eiken kastenwand) en biedt zowel toegang tot de kelder en de tuin. Vanuit de keuken komt u in de klassieke, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de veranda, alsmede deuren naar keuken en de hal. Deze heeft grote ramen op Oost en Zuid.

Eerste verdieping
Ruime overloop met parketvloer, zitje, vaste kast en separaat toilet met fontein. De drie zeer ruime en lichte slaapkamers hebben vaste kasten, waarvan één slaapkamer tevens met vaste wastafel en één met balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, (zwevend-) toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Momenteel in gebruik als werk- en muziekkamer, schilder-atelier en logeerkamer. Deze ruimte bevat prachtige handgemaakte lage kasten, werkblad en inbouwbedden (die weggewerkt zijn) langs de gehele lengte aan beide zijden.

Bijkeuken:
In apart gebouw met garage een bijkeuken die makkelijk bereikbaar is door overkapte open gang vanuit de keuken. In bijkeuken aansluiting voor wasmachine en droogtrommel, inloopkast en opbergruimte.

Garage:
Voorzien van grote opbergzolder.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen we u graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1939;
- Woonoppervlakte circa 251 m²;
- Overige inpandige ruimte 30 m²;
- Externe bergruimte circa 41 m²;
- Inhoud circa 1.093 m³;
- Perceeloppervlakte 4.529 m².

Bijzonderheden:
- Voormalige burgemeesterswoning;
- Fraaie overkapping in de tuin;
- 15 zonnepanelen;
- Alle ramen dubbel glas;
- Bijna alle deuren en ramen ingebouwde horren
- Inbouw-kluis;
- Dakisolatie;
- Elektrisch openende tuin-poort;
- Elektronisch alarmsysteem;
- Vrijstaande stenen garage en vrijstaande bijkeuken-gebouw met berging;
- Ruime Parkeergelegenheid voor tenminste vier auto's op eigen terrein;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, ATAG 2015;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.