• Verkocht

Kleine Klaver 6 6611 DL Overasselt Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op Kleine Klaver 6 in Overasselt.
Deze royale tussenwoning met berging is gelegen in een leuke nieuwbouwwijk dicht bij de winkels, sportvelden, basisschool, het Overasseltse vennengebied en de Maasdijk. Aanvaarding in overleg.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, cv-ruimte (Intergas bouwjaar 2016) met verdeler vloerverwarming en glasvezelaansluiting, meterkast en opgang naar de 1ste verdieping en doorgang naar de royale, uitgebouwde en lichte woonkamer (37,5 m²) met een mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras op het noordoosten.
De moderne open keuken (8,5m²) is gelegen aan de straatzijde en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie (3 laden) en een warm water tapkraan.
In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime bergkast.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers (resp. 14m² en 16,5m²) beiden voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing en radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk Frans balkon.
De badkamer (6m²) heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, ligbad en 2de toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop, aparte witgoedruimte en 2 extra slaapkamers met een zeer goed formaat 9m² en 17m²!
Onderhoudsarme voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor de woning en een diepe achtertuin (noordwesten) met een zonnig terras, gazon en een berging met royale veranda. De woning beschikt over een achterom.
Kortom: de ideale gezinswoning!!

OMGEVING:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, tankstation zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.

BIJZONDERHEDEN
Verrassende tussenwoning met berging en tuin.
Doorzonwoonkamer (37m²).
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
4e slaapkamers !

Houten kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing.
Achtertuin op het noordwesten
Parkeergelegenheid voor de woning.
Energielabel A.
Op loop of fietsafstand van (winkel)voorzieningen en op ca. 30 minuten fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73 of A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT F 720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.