• Verkocht

Koningin Julianastraat 1 6611 BR Overasselt Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 486.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een huis met vele mogelijkheden dat kunt u gerust zeggen van deze vrijstaande (door middel van garage geschakelde) woning.
Wat dacht u van 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis ? Maar zeker zo belangrijk, met het oog op de toekomst, een slaap-en badkamer op de begane grond.
Met een inhoud van 650m³ en een woonoppervlak van 170m² is deze royale woning pur sang een fijne gezinswoning.
Het betreft een goed onderhouden woning met houten kozijnen, isolerende beglazing (met screens) en een woon-eetkamer met een vloeroppervlak van 39m²!
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een grote erker, een massief eiken houtenvloer en een gashaard (realisatie hout- pelletkachel mogelijk). Nabij de eethoek is een schuifpui aanwezig met toegang tot het mooi aangelegde en verzorgde terras.
De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven en een quooker met 5 functies (koud/warm/kokend/gekoeld en bruisend).

In de bijkeuken (12m²)bevindt zich een 2e keuken eveneens met inbouwapparatuur alsmede de witgoedaansluitingen. De aangebouwde slaapkamer/badkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor-praktijkruimte (14,5m²) maar zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld schoonheidssalon, fysiotherapeut, podotherapeut, nagelstudio etc).
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 8m²,9m²,15m²) en 2 badkamers (4m² en 5m²) waarvan 1 aangrenzend aan de ouder slaapkamer.
Op de 2e verdieping nog een 2-tal slaapkamers (resp. 8m² en 9m²) en een bergkast met daarin de cv-combiketel (Atag 6; bouwjaar 2012).
Aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto en een verzorgde voor- zij- en achtertuin maken het geheel compleet.

De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.

BEGANE GROND:
Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast met doorgang naar de woonkamer en opgang naar de eerste verdieping.
Lichte woon-eetkamer (39m²)met erker, eikenhoutenvloer, gashaard en schuifpui (met hordeur).
Moderne halfopen keuken uit 2021 (7,4m²) met diverse inbouwapparatuur.
De 2e keuken (11,5m²) heeft een 4-keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en 2 vrieskasten.
Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar (21m2) en de huidige slaap (14,5m²)- en badkamer (5,5m²) met wastafel, inloopdouche en toilet (warm water voorziening d.m.v. 80 liter boiler deze bevindt zich in de garage). Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-praktijkruimte en beschikt over een een eigen ingang (via de 2e keuken).

Eerste en tweede verdieping:
Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer (15m²) heeft aangrenzend een badkamer (4m2) met wastafel, douchecabine en toilet alsmede toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamer zijn beiden ca. 8,5m2. De gemeenschappelijke badkamer (5,2m²) op deze verdieping heeft naast een wastafel, een ligbad en een 3e toilet). Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers (resp. 8m² en 9m²). Tevens een bergkast met cv-combiketel (Atag 6; bwjr. 2012).

Tuin:
Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto voor de garage. Verzorgde voortuin (westen) , zijtuin en besloten achtertuin op het oosten met terras.

OMGEVING:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 486.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag 6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT G 610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERASSELT C 2086
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.