• Verkocht

Teunisbloemstraat 4 6611 DN Overasselt Overasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op Teunisbloemstraat 4 in Overasselt.
Deze sfeervolle “jaren 30- look” hoekwoning met berging is gelegen in een leuke nieuwbouwwijk dicht bij de winkels, sportvelden, basisschool, het Overasseltse vennengebied en de Maasdijk. De woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde, verkeert in zeer goede staat en is direct te aanvaarden.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein en opgang naar de 1ste verdieping en doorgang naar de royale, uitgebouwde en lichte woonkamer (37 m²) met een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras op het zuidoosten.
De moderne open keuken (9m²) is gelegen aan de straatzijde en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime bergkast.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (6m², 9,5m² en 15m²) allen voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en radiatoren.
De badkamer (6m²) heeft een wastafel, inloopdouche met glazenwand, ligbad en 2de toilet. Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder, witgoedruimte inclusief cv-combiketel (Intergas Extreme; bwjr, 2019) en de 4e slaapkamer van maar liefst 15,5 m²!
De woning is ook reeds voorzien van een 3-tal zonnepanelen.
Nette aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor de woning en een onderhoudsarme achtertuin (zuidoosten) met berging en erfafscheiding.

Kortom: de ideale gezinswoning!!

OMGEVING:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, tankstation zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.

BIJZONDERHEDEN
Verrassende hoekwoning met berging en tuin.
Doorzonwoonkamer (37m²).
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
4e slaapkamers !
Voorzolder met veel extra bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
3-tal zonnepanelen.
Achtertuin op het zuidenoosten.
Parkeergelegenheid voor de woning.
Energielabel A.
Op loop of fietsafstand van (winkel)voorzieningen en op ca. 30 minuten fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73 of A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT F 784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.