• Verkocht

Parallelweg 22 3959 BC Overberg Overberg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 7.320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Landelijk wonen op een prachtige locatie in een jaren '30 woning op een perceel van ruim 7.300 m².
Deze goed onderhouden woning heeft diverse bijgebouwen (totaal oppervlakte van ruim 280 m²!) en biedt dan ook heel veel mogelijkheden, zowel bedrijfsmatig als voor het houden van bijvoorbeeld paarden of kleinvee.

De woning heeft 3 slaapkamer (met mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren) met in het bijgebouw nog een extra slaapkamer/kantoorruimte met een eigen ingang en buitenom bereikbaar.
De binnen spouwmuur met isolatie is later geplaatst. Het dak met mansarde kap is geïsoleerd en de woning heeft isolerende/HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming met uitzondering van de hal.

De moderne woonkeuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuiging.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

INDELING

begane grond:
entree, hal, kelder met meterkast, woonkeuken, woonkamer in L-vorm en openslaande tuindeuren, deur naar trapopgang, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, badkamer.
De woonkamer is eventueel uit te breiden met een serre, er zijn al diverse voorzieningen getroffen (zoals loze leidingen).

1e verdieping:
3 slaapkamers met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, de slaapkamers hebben diverse vaste kasten, ruime toiletruimte met badkamermeubel. De overloop heeft een luik naar de praktische bergzolder welke bereikbaar is via een vlizo-trap.

De ligging is in het buitengebied van Overberg, met op het perceel diverse fruitbomen.
De woning heeft een vrije ligging tussen de weilanden en toch relatief dichtbij het centrum van Veenendaal.
Voorzieningen zoals scholen, zwembad, bibliotheek, theater en treinstations zijn ruimschoots aanwezig in Veenendaal.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw (direct achter de woning):
Bestaat uit een berging voorzien van elektra, krachtstroom en water. In deze ruimte bevindt zich een grondwaterpomp.
Het andere gedeelte kan gebruikt worden als kantoor of slaapruimte. Deze ruimte heeft verwarming, elektriciteit en een geïsoleerd plafond.
Het gehele bijgebouw heeft isolerende beglazing. Het dak is voorzien van pannen en gedeeltelijk geisoleerde dakplaten.

Garage (geschakeld aan het bijgebouw):
De garage is voorzien van elektriciteit en is gebouwd in spouw met geisoleerde dakplaten als dakbedekking.
Vanaf buiten is de zolder, met een losse trap, te bereiken van het bijgebouw en de garage.

Schuur:
Zeer ruime moderne schuur met een hoge nok. Deze schuur heeft een geïsoleerd zadeldak, spouwmuur, verlichting en enkel glas.
Via een rolluik kom je bij de carport met daaraan geschakeld een dierenverblijf voorzien van water en elektriciteit.

Schuur (2):
Eveneens een zeer ruime moderne schuur met een geïsoleerd dak. Ook te gebruiken als garage. Schuur heeft een elektrische roldeur en een meterkast.
Geschakeld aan deze schuur nog een extra berging, deze is eventueel geschikt als dierenverblijf.

Kapschuur:
Oude half open schuur.

Tevens is er nog een gedeeltelijk afgebroken schuur. Volgens het overgangsrecht is het mogelijk om deze schuur te herbouwen/vernieuwen.

Bestemming :
Volgens het overgangsrecht is het mogelijk de bestaande bedrijfsgebouwen te handhaven. Voor vrijstelling- en wijzigings-bevoegdheden wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan.

Bijzonderheden:

- perceel van 7.320 m²;
- cv ketel 2011, revisie 2018;
- vloerverwarming begane grond;
- badkamer op de begane grond;
- woning heeft rolluiken;
- kantoorruimte/slaapkamer in bijgebouw;
- diverse bijgebouwen met diverse mogelijkheden.
- diverse ondergrondse mest en gierkelders (leeg) aanwezig
- jacht vergunning verhuurd aan
- aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
288 m²
Perceel
7.320 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN G 84
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.