• Verkocht

Julianastraat 11 7586 AT Overdinkel Overdinkel kern

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is ruimer dan u denkt! Aan de achterzijde is deze twee-onder-één-kap woning ca. 7,5 m uitgebouwd over de gehele breedte van de woning, heerlijke overkapping en achterop het perceel een ruime vrijstaande garage met vliering.Het buitengebied, de sportvelden, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand.

De woning biedt o.a. een zeer riante woonkamer, ruime half-open keuken, achteruitbouw met moderne badkamer (2010) en separaat toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen een dakkappel en een luik naar de bergzolder. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 367 m³, perceel 321 m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, deur naar riante woonkamer met laminaatvloer, schouw en trapkast, de keuken in hoekopstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, designradiator en is van de woonkamer gescheiden middels een boog. Vanuit de bijkeuken is de in 2010 vernieuwde badkamer te bereiken met een dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, douche en designradiator. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich eveneens in de badkamer. Separaat toilet met fonteintje en deur naar de achtertuin waar je direct onder de overkapping stapt.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen met dakkapel, kunststof kozijnen, kantel-kiepramen, vaste horren en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik en inbouwkast. Luik naar bergzolder.

Tuin: verzorgde achtertuin op het noordoosten met heerlijke overkapping en achterop het perceel een ruime vrijstaande garage met vliering en roldeur. De garage is ook voorzien van een allesbrander, krachtstroom, H-balken en een smeerput. Perfect voor iemand die graag aan auto's sleutelt!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Inhoud ca. 367 m³
• Perceel 321 m²
• De cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2007, eigendom
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren
• De woning is voorzien van kunststof gevelbekleding
• Er is o.a. een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel, strook grond rechts langs de woning, tbv enkele omliggende percelen
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER K 4900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (13,3 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.