• Verkocht

Roosendaalseweg 3 5825 HD Overloon Verspreide huizen Overloon

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 26.060 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vrijstaande verbouwde woonboerderij met prachtige tuin, fraaie geïsoleerde werkplaats (ca 100 m2), opslagloods (ca 150 m2), weiland en grasland. Prachtige ligging nabij de bossen met overal weids uitzicht over de landerijen. Tevens op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Overloon met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuurlijk de gezellige terrasjes. Nijmegen en Venlo zijn binnen ca 25 autominuten bereikbaar via de A73. De woning is diverse malen gemoderniseerd en biedt veel ruimte. De nieuwe werkplaats/garage is via een corridor van binnenuit bereikbaar. Het pand is prima onderhouden en voor een groot deel geïsoleerd. De werkplaats is voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen die voor een flinke opbrengst aan elektriciteit zorgen. De tuin ligt rondom het pand en is mooi aangelegd. Er bevinden zich nog enkele oudere schuurtjes en een zwembad die nog te renoveren is.
Algemeen: bouwjaar: 1953 (later gemoderniseerd); bouwjaar werkplaats en corridor: 2012; inhoud woongedeelte: ca 1295m3; woonoppervlakte: ca 187m2. Totale perceelgrootte: 26.060 m2. Energielabel: C.

Ideaal object voor de paardenliefhebber of natuurliefhebber!

Indeling: hal; werk-/slaapkamer; provisiekelder; ruime woonkamer met mooi uitzicht over de landerijen; dichte woonkeuken met prachtige opstelling (2014) inclusief luxe inbouwapparatuur; bijkeuken; badkamer met ligbad, douche en wastafel; toilet; voormalig stalgedeelte met garage; corridor naar fraaie geïsoleerde werkplaats.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; royale 4e ouderslaapkamer; bergzolder.
Vliering: via luik bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
209 m²
Perceel
26.060 m²
Inhoud
1.295 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK U 391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK U 390
Oppervlakte
8.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK U 399
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK U 400
Oppervlakte
12.921 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Roosendaalseweg 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
'Ik ben allergisch voor makelaars', was het eerste wat ik zei tegen Herbert Smedema, toen hij binnen kwam voor een taxatie van onze woning, waarvoor ik hem had gevraagd. Hij vatte dat sportief op. Hij taxeerde ons huis professioneel, was de eerste makelaar die me duidelijk kon uitleggen wat zijn toegevoegde waarde was en vroeg ons om een kans om dat te laten zien bij een eventuele verkoop. Die kans hebben we hem en zijn collega's van kantoor Smedema gegeven. Zij hebben dat als een uitdaging opgepakt. Communicatief sterk, transparant, waarbij Herbert zich opstelde als een prettige sparringspartner. Smedema investeerde aan de voorkant in de begeleiding en het maken van een brochure, die toch weer net boven de markt uitsprong. De waarde van dit alles kwam eruit bij het verkoopproces. We werden echt blij met onze keuze toen duidelijk werd dat we ook (lokale) geïnteresseerden moesten teleurstellen. Samenvattend: Team Smedema heeft het helemaal waargemaakt. Marja en Wim
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Smedema Makelaars & Taxateurs
Heel veel dank voor deze prachtige rapportcijfers en de fijne beoordeling. Het was andersom ook prettig werken met jullie. Ik zeg altijd dat we eerst het vertrouwen moeten "verdienen"....... en vervolgens moeten we het dan "waarmaken. 'Succes nu met de voorbereidingen van de verhuizing!

NVM aankoopmakelaar

Elly Wintjes Makelaardij

Bel 0485 470972
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Roosendaalseweg 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken en realistisch. Verplaatst zich goed in jouw situatie en probeert er het maximale uit te halen. Zeer tevreden. Grote complimenten!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.