• Verkocht

Theobaldusweg 9 5825 BH Overloon Overloon Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Stap meteen in je nieuwe leven over de drempel van de Theobaldusweg 9. Aan deze rustige straat vind je dit fijne instapklare huis. Onder haar dak geniet je van moderne afwerkingen, een ruime woonkamer en maar liefst drie slaapkamers. Je vertoeft in een diepe tuin met meerdere overdekte zithoeken. Je auto zet je op de riante oprit of in de garage. Kinderen groeien op in een fijne omgeving met een speeltuin om de hoek.

Kom binnen...
Na het betreden van de woning sta je in de hal. Aan je rechterzijde tref je een handige inbouwkast, een paar stappen verder vind je de vaste trap naar de eerst etage. Aan het einde van de hal vind je een deur die leidt naar de keuken. Je bewandelt een stijlvolle tegelvloer die op de gehele begane grond voortvloeit.

Kook in een gevoel van vrijheid...
De leefkeuken heeft een open karakter. Deze grenst direct aan de ruime woonkamer. Koken doe je dus in een gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast maak je hier eenvoudig heerlijke gerechten klaar met inbouwapparatuur.

Wandel naar de woonkamer...
De grote ramen hullen de woonkamer vanuit twee zijden royaal in daglicht. In de zithoek ontspan je bij een luxueuze gashaard. Daarnaast is er plek voor een grote hoekbank.

Dineer bij openslaande tuindeuren...
Via een open doorgang loop je vanuit de woonkamer naar de eetkamer. Hier plaats je makkelijk een riante eettafel. Geniet met vrienden en familie van etentjes en borrelavonden. De eetkamer geeft direct toegang tot de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Geniet extra van de eerste zomerbries. Als kers op de taart wordt de eetkamer stijlvol verlicht door inbouwspots.

Vervolg je weg naar de bijkeuken...
Tot slot heeft de begane grond een bijkeuken die je bereikt via de keuken. Achter de eerste deur aan je rechterzijde vind je de cv-ketel. Achter de tweede deur aan je rechterzijde vind je het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de deur recht voor je uit kom je in de achtertuin. Ook vind je in de bijkeuken de aansluiting voor je wasmachine en droger.

Vervolg je weg omhoog...
De overloop van de eerste verdieping leidt naar een badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een handige inbouwkast. Aan dit vertrek grenst de moderne badkamer met een dubbele wastafel, een hangcloset en een inloopdouche. De overige twee slaapvertrekken vind je aan de achterzijde van het huis.

Berg al je spullen makkelijk op...
Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de zolder, oftewel een riante bergruimte. Hier is genoeg plek voor al je kampeergerei, kerstspullen en dozen vol herinneringen.

Geniet van de buitenlucht...
De tuin heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te genieten van buiten. Een betegeld terras, een grasveld waar kinderen ravotten en maar liefst twee knusse overdekte zithoeken. Daarnaast vind je aan de achterzijde van de tuin een karakteristieke houten berging. Je bereikt de tuin via de toog met deur onder de carport, de tuindeuren in de woonkamer of de deur in de bijkeuken.

Zet je auto op de oprit of in de garage...
De Theobaldusweg 9 heeft ook nog een riante garage. Deze ligt in het verlengde van de oprit met carport en grenst direct aan de achtertuin. Je betreedt de garage via de toegangsdeur in de tuin of via de overhead deur aan de voorzijde van het gebouw. Het is dé ideale plek voor bijvoorbeeld een klushobby, een extra auto of meerdere fietsen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en kom een keertje kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK I 223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0478-700510
Een funda gebruiker
Theobaldusweg 9
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
heel fijn advies gehad en goede begeleiding in de verkoop van deze woning. met duidelijke korte lijnen waardoor er snel gehandeld kan worden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.