• Verkocht

Julianalaan 10 2051 JR Overveen Overveen

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2023
Verkoopdatum
24 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een bijzonder huis!
Ruime maatvoering, ca. 230 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonetages (type dijkwoning), diepe voor- en zonnige achtertuin Zuid met carport, parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Aan de achterzijde gelegen aan een rustig autoluw pleintje, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen!

RUIM, KARAKTERISTIEK HERENHUIS (bouwjaar 1927) met een royale maatvoering.

Het souterrain is thans in gebruik als kantoor- en atelierruimte, voor diverse doeleinden geschikt.

Deze sfeervolle woning ligt om de hoek van de gezellige dorpskern van Overveen met een supermarkt, diverse specialiteitenwinkels en het schattige NS stationnetje Overveen met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Zandvoort. Uitvalswegen om de hoek, een busverbinding voor de deur en op loop-/fietsafstand van meerdere scholen en sportaccommodaties. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen eveneens op fietsafstand. Mooie wandelomgeving met natuurgebieden als Elswout en Middenduin.

Indeling:

Souterrain: fraaie ruimte met vloerverwarming, thans in gebruik als kantoor en atelier, toegang naar de tuin, nette keuken met granito aanrechtblad, voorkamer, ruime gang, modern toilet met fonteintje en trap naar woonetage;

Parterre: Entree, hal met meterkast, granito vloer en glas-in-lood deuren, gang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard, woonkeuken (Piet Zwart) voorzien van granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, toegang naar groot zonnig terras vanwaar een trap naar tuin leidt, diepe tuin met schuur/bergkasten, carport, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met aansluiting op achtergelegen pleintje;

1e Etage: Overloop, Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine, slaapkamer achterzijde met vaste kast en wastafel en toegang naar het balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde;

2e Etage: ruime overloop met kastenwand en opstelling C.V.-ketel en deur naar het platte dak dat geschikt kan worden gemaakt als dakterras, zolderkamer met dakkapellen. Mogelijkheid om een 2e badkamer en extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1927;
- Woonoppervlakte ca. 231 m², inhoud ca. 737 m³;
- Voorzien van C.V.-combi (ketel Bosch 2007);
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas, vloer isolatie en dak isolatie;
- Electra 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Ruim en karakteristiek familiehuis, goede maatvoering;
- Basis- en middelbare scholen op loopafstand;
- Centraal gelegen in Overveen;
- Heerlijk wonen tussen stad en zee;
- NS station Overveen op 3 minuten loopafstand. Amsterdam met de trein in 25 minuten bereikbaar!
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL E 315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (15,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.