• Verkocht

Julianalaan 85 2051 JN Overveen Overveen

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit zonnige familiehuis ligt in het hart van Overveen in een bijzonder prettige woonomgeving. Het biedt alle ruimte voor een groot gezin, zowel binnen als er omheen.
De hoekwoning heeft een fijne achtertuin en een diepe zonnige voortuin.
Het formaat is prachtig! De royale woonkamer en suite heeft grote raampartijen waardoor veel licht binnenkomt, mooie hoge plafonds en schouwen. Openslaande deuren openen naar de achtertuin op het noordwesten waar je heerlijk buiten kunt zitten of eten. De naastgelegen ruime keuken heeft ook een deur naar de tuin met een karakteristieke stenen schuur. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een ruime badkamer en vanaf de overloop gaat een trap naar de tweede verdieping en daar zijn nog twee mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een grote zolderruimte waar nog een derde kamer kan worden gemaakt.
Kortom: een heerlijk ruim en licht gezinshuis op een fantastische plek!

LIGGING: De Julianalaan is zeer centraal gelegen in Overveen. Overveen is een goed bewaard geheim: een dorp, gemoedelijk en kleinschalig met groen en ruimte, maar met een grootsteedse mengeling van Amsterdam en Bloemendaal. De winkelstraat is op loopafstand bereikbaar met de AH, Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Sportvelden en diverse goede basisscholen zijn eveneens op loopafstand.
Overveen ligt heel strategisch: de voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal zijn op fietsafstand en in minder dan 10 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of op het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant is Overveen de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Dichtbij de stad èn dichtbij de zee: best of both worlds. Niet voor niets voerde Overveen het afgelopen jaar weer de lijst aan van meest gewilde gemeenten in Elsevier’s weekblad.

INDELING: Via de diepe zonnige voortuin waar een oprit voor de auto mogelijk is, kom je bij de voordeur. Entree in een originele vestibule met garderobe, hal met toilet, toegang tot de kelderkast en toilet met fontein. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer en schouwen en schuifdeuren met glas in lood. Aan de voorzijde is een mooie brede erker en aan de tuinzijde zijn openslaande deuren die binnen en buiten verbinden. De keuken is daarnaast en heeft een mooie breedte, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. In de achtertuin is nog een stenen schuur, voorzien van elektra, met ruimte genoeg voor een extra vriezer.
De trap naar de eerste verdieping komt uit op een brede overloop. Voor en achter zijn twee grote slaapkamers, aan de tuinzijde met stenen balkon en een eigen deur naar de badkamer. De zijkamer aan de voorkant is de derde slaapkamer, nu studeerkamer met inbouwkast. De badkamer is heel royaal, voorzien van een ligbad en een wastafel, met mogelijkheden voor een aparte douche. De tweede toilet is apart vanaf de overloop toegankelijk, evenals de diepe linnenkast.
In het midden is de trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee goede slaapkamers, met een dakkapel en een hobbyruimte die mogelijk ook een derde slaapkamer kan worden. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer, met een douche, wastafel en de wasmachine opstelling.
Door de hoge kap bevindt zich boven dit geheel nog een royale bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- ca. 183 m2 woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580
- vijf slaapkamers en mogelijkheid tot zes
- begane grondverdieping en voorzijde eerste verdieping voorzien van dubbel glas
- Cv ketel Nefit Topline HRC30CW6 van april 2012
- twee badkamers
- vergunning voor eigen oprit in de voortuin
- eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL E 434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

't Huys Makelaardij

Bel 020-7713278
Een funda gebruiker
Julianalaan 85
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin prettig contact. Attent en to the point. Snel reageren op vragen, mogelijkheden etc.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van 't Huys Makelaardij
Dank voor deze mooie beoordeling! Heel graag gedaan en alle goeds in jullie nieuwe huis. Gelukkig blijven jullie in de buurt! Hartelijke groeten van Anke & 't Huys Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.