• Verkocht

Oranje Nassaulaan 64 2051 HR Overveen Overveen

€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Kids, bring your parents!

In één van de meest gewilde lanen van Overveen ligt dit zeer goed onderhouden 20-er jaren familiehuis (140m²) met een grote voortuin en een zeer diepe achtertuin op het zuiden met achterom. In 2013 is de woning gerenoveerd en onder andere voorzien van een prachtige opbouw t.b.v. een 2e verdieping.

Overveen is een gemoedelijk en gezellig dorp dat grenst aan Haarlem en Bloemendaal, kleinschalig met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een rustige groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de vijver en het speeltuintje om de hoek. De winkelstraat ligt op loopafstand met een Albert Heijn (op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon. Ook heeft Overveen een ruim aanbod aan horecazaken zoals Stach, Loetje en Borski en er is een eigen, fraai gelegen NS-station met daarnaast restaurant Klein Centraal. Meerdere goede scholen (basis, middelbaar en hoger) zijn eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal liggen op fietsafstand alsook de Grote Markt van Haarlem, met leuke winkels en restaurantjes. Aan de andere kant grenst Overveen aan de duinen met het Brouwerskolkpark, de Kennemerduinen, zwemplas het Wed en het strand van Bloemendaal aan Zee.

INDELING:

Begane grond: entree met fraaie glas-in-loodramen, ruime hal/gang, handige trapkast en extra ruim toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een luxe Afzelia lamelparket. De heerlijk ruime woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,70 meter en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde is een fraaie erker met wederom glas-in-loodramen. De uitbouw (2013) is voorzien van 3 solartubes voor extra daglicht. De achterpui bestaat voornamelijk uit glas en heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin. De moderne L-vormige keuken (2012) is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een extra werkblad met kastruimte. Voor gezelligheid en warmte is er een hoogwaardige Contura houtkachel geplaatst.

Tuinen: De bijna 7 meter diepe voortuin zorgt voor extra privacy. In tegenstelling tot de meeste woningen in Overveen, kan je hier genieten van een zéér diepe achtertuin van maar liefst 14 meter. Deze tuin is gelegen op het zuiden, waardoor de zon van vroeg tot laat in de tuin schijnt, onder meer op een vijgenboom en een olijfboom. In de tuin bloeien 10 maanden per jaar bloemen, van de sneeuwklokjes in februari tot aan de fuchsia's en geraniums in november. Aan de achterpui is over de volle breedte een elektrisch te bedienen zonnescherm bevestigd en er zijn elektrapunten en een waterkraan. Ook beschikt de tuin over een ruime berging, overkapping voor het haardhout en een handige, brede achterom. In de tuin geniet je van een vrij uitzicht op de bomen in het park en van veel privacy ten opzichte van de op ruime afstand gelegen huizen aan de achtergelegen Ernst Casimirlaan.

1e verdieping: overloop met een kast t.b.v. de wasmachine/drogeropstelling, een ruime trapkast en extra bergruimte onder de bordestrap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een groen uitzicht over het achtergelegen park en de vijver. De moderne badkamer in lichte kleurstellingen beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een toilet.

2e verdieping: In 2013 is hier een fantastische open ruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is er een brede dakkapel en aan de achterzijde eveneens een dakkapel met een Frans Balkon. Ook vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Op deze verdieping kunnen desgewenst eenvoudig meerdere slaapkamers en een tweede badkamer worden gemaakt. Bijzonder op deze verdieping zijn de grote, op afstand te bedienen Velux daklichten met rolluiken die voor veel daglicht en een prettige sfeer zorgen. Ook is er een kast met de CV-opstelling.

• Bouwjaar circa 1926
• Woonoppervlakte: 140m², inhoud: 492m³, perceel: 178m²
• Energielabel C
• CV-ketel: Remeha Tzerra 2017
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezelaansluiting
• Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
• Vrij parkeren op de openbare weg
• Ideaal familiehuis met zeer grote en zonnige achtertuin
• Oplevering in overleg

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100
Bram Schulte
Oranje Nassaulaan 64
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart van Engelen en zijn team hebben ons uitstekend geholpen het huis te verkopen. Van het verkoop klaar maken van het huis tot de ondertekening van het koopcontract werden wij goed en vlot geholpen. Daarbij was ruimte voor een eigen inbreng. De eigen website van het huis moet ook genoemd worden. Kortom: wij zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Appel en Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.