• Verkocht

Braziliëlaan 12 2051 LT Overveen Overveen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 980.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een brede laan in een zeer geliefde en groene omgeving staat deze halfvrijstaande gezinswoning met zonnige tuin, oprit en garage. Het hoekhuis heeft een comfortabele indeling en de kamers zijn bijzonder ruim. Op de parterre word je zodra je bij het entree staat verrast door de dubbele voordeur die je leidt naar de ruime vestibule. Verder vindt je op de parterre een zeer lichte woonkamer en een keuken. Er is een goede mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen en open keuken te realiseren. Op de 1e verdieping is de slaapkamer aan de voorzijde extra groot, de slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als ouderslaapkamer en biedt tevens toegang tot de badkamer. De 2e verdieping heeft een fijne indeling voor de kinderen. Hier vind je 2 slaapkamers, een bergkamer en een 2e badkamer. Door het plaatsen van een dakkapel in de bergkamer heb je hier de mogelijkheid om een kamer te realiseren. Aan de voorzijde van het huis ligt een diepe voortuin met een royale oprit naar de vrijstaande garage. Je hoeft dus niet op zoek naar een parkeerplek in de laan, er is namelijk genoeg plek voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. De achtertuin die ook via een zijpoort bereikbaar is ligt op het westen en is heerlijk zonnig. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een garage met aangebouwde berging welke tevens bereikbaar is via de tuin. De ligging van dit woonhuis is perfect voor het hele gezin. Het huis ligt dichtbij bij de winkelstraat van Overveen en Bloemendaal en bij het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Om de hoek vind je een basisschool en op zeer korte fietsafstand liggen ondermeer middelbaar en hoger onderwijs, de gezellige binnenstad van Haarlem, natuurgebieden en het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. En niet te vergeten ligt dit huis in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Indeling:
Parterre: entree met dubbele deuren, vestibule voorzien van glas-in-lood raampartijen met marmeren vensterbanken, vaste kast, houten wand lambrisering en toilet met fontein, via dubbele deuren toegang naar ruime hal voorzien van houten wand lambrisering en toegang naar kelderkast, zeer lichte woonkamer met zijcorner voorzien van open haard, parket, glas-in-lood raampartijen en openslaande deuren naar terras/tuin, eenvoudige nette keuken met extra zijraam en deur naar tuin, via hal trap met fraai houtsnijwerk naar....
1e verdieping: overloop, extra royale slaapkamer aan voorzijde met eveneens parket, vaste kastenwand, groot raampartij en extra zijraam met marmeren vensterbanken, slaapkamer aan achterzijde met parket, vaste kastenwand en tevens toegang naar eenvoudige nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet (tevens bereikbaar via overloop), via overloop trap naar....
2e verdieping: overloop met rond raam, bergkamer, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 146 m2, inhoud ca. 450 m3 en 335 m2 eigen grond
* Ideaal gezinshuis
* Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers
* Zonnige tuin
* Zeer royale oprit
* Vrijstaande stenen garage met extra bergruimte
* Vrijstaande stenen schuur
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 980.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL E 1325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645
Dhr. Paul Feldbrugge (gerichte aankoop)
Braziliëlaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wouter heeft ons zeer deskundig en vriendelijk geholpen! Zowel tijdens als na de aankoop hebben we bijzonder prettig samen gewerkt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.