• Verkocht

Hoofdstraat 16 4441 AD Ovezande Kern Ovezande

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hier komen twee werelden samen, de sfeer van een woning van begin 1900, maar het comfort en de luxe van een hedendaagse woning. Dit heerlijke vrijstaande huis mét dubbele garage ligt aan de rand van het dorp Ovezande, beschikt over een woonkamer en-suite, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en prachtige tuin. Misschien nog belangrijker; in dit huis zijn al grote stappen gemaakt in verduurzaming. Zo is de woning voorzien van een pellet verwarmingskachel, 12 zonnepanelen (2022) en dak-, muur- en glasisolatie. Het dak is zelfs volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

Indeling begane grond:
Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer en-suite beschikt over verschillende authentieke elementen zoals een prachtige Merbau houten vloer in visgraat motief, glas-in-lood ramen en een fraai balkenplafond. Door de en-suite deuren is het mogelijk om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden. Vanuit de voorkamer heb je vrij zicht op de diepe en groene voortuin en vanuit de eetkamer zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De ligging op de hoek van de straat geeft een bijzonder vrij gevoel.
De hal, voorzien van een natuurstenen vloer, geeft toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond. Dit is een multifunctionele ruimte, het is een grote kamer, nu in gebruik als werkkamer maar ook prima te gebruiken als 4e slaapkamer of een speelkamer. Ook deze kamer is voorzien van de fraaie houten vloer. De aparte woonkeuken is ruim van opzet en beschikt over een praktische bergkast en mooie hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer, uitgevoerd in een fraaie Portugese motieftegel is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke toegang geeft tot de garage, extra berging en achtertuin.

De dubbele garage met een oppervlakte van ruim 40 m2 is een ideale ruimte voor het stallen van de auto(s), maar ook voor het beoefenen van een hobby of voor een werkplek aan huis. De garage is voorzien van gevel- en vloerisolatie. In de garage staat ook de pellet-installatie opgesteld.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, bergkast met CV-opstelling, apart toilet, badkamer in een moderne kleurstelling voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Indeling tweede verdieping:
Bereikbaar middels een losse trap en in gebruik als praktische bergzolder.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere borders en terrassen. Door de grootte van de tuin is het al vanaf zonsopkomst genieten van de zon totdat deze weer ondergaat. Vooral de overkapping achter in de tuin is een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Parkeren kan met twee auto's op de eigen oprit en anders in de directe omgeving.

Ovezande is een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo heeft het dorp een eigen supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en een rijk (sport)verenigingsleven. De stad Goes ligt op ca. 15 autominuten afstand en zonder vertraging zijn ook de snelwegen richting Middelburg / Vlissingen en Bergen op Zoom / Rotterdam te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combikompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE AF 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
209 m² (11 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmerman Makelaardij

Bel 0113-233340
B. van den Bijgaart
Hoofdstraat 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn bewust op zoek gegaan naar een makelaar met wie we zelf ook graag een woning zouden willen kopen. Onze keuze is op Timmerman gevallen vanwege de persoonlijke en oprechte benadering. Geen gladde praatjes, maar gewoon open en eerlijke benadering.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.