• Verkocht

Gouverneur Houbenstraat 64 5981 BM Panningen Panningen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze split-level woning is het genieten geblazen! Deze eindwoning is recent gemoderniseerd, heeft een ruim en licht leefgedeelte, maar liefst 3 slaapkamers, een balkon op het westen en een sfeervolle tuin op het oosten. Klinkt dit niet als muziek in de oren? De omgeving is rustig en toch nabij het bruisende winkelcentrum van Panningen. Een droomplek waar jouw woonavontuur kan starten!

Deze woning is gelegen aan een doodlopend woonerf, waar je zeer kindvriendelijk en erg rustig woont. Wonen aan de Gouverneur Houbenstraat betekend wonen met groen en gezelligheid om de hoek. Binnen een paar minuten lopen ben je in het buitengebied voor een heerlijke avondwandeling en aan sportfaciliteiten in de buurt is geen gebrek! De bereikbaarheid is goed via de nabijgelegen bushalte en ook de meest belangrijke uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn eenvoudig te bereiken. Wil je lekker het terras op, naar de bioscoop of heerlijk shoppen? Binnen 5-10 minuten sta je midden in het centrum van Panningen. Dit klinkt perfect toch?

INDELING
NIVEAU 1 | KELDER
De keurige kelderruimte is ideaal voor het opbergen van al je spullen en is bereikbaar via de inpandige bijkeuken/berging.
 
NIVEAU 2 | BEGANE GROND
Via de carport aan de voorzijde is de entree bereikbaar. Via de entree stap je binnen in een tussenportaal met een grijs geverfde tegelvloer. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne wandtegel en ingericht met een toilet en fonteintje. Vanuit het tussenportaal is eveneens de bijkeuken/berging bereikbaar. Dit is een ideale ruimte waar zich de witgoed-aansluitingen en de CV-opstelling bevinden. Tevens is deze ruimte bereikbaar middels een separate ingang (ook via de carport). Liever het witgoed op een andere plek staan? Geen probleem ook in de kelder is een witgoed-aansluiting aanwezig.
 
NIVEAU 3 | SEMI-BEGANE GROND
Via een klein trapje omhoog, loop je zo de woonkeuken in! De strakke vormgeving, de hoogwaardige laminaatvloer en de gestucte wanden maken het geheel supermodern. In de keuken zijn een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, rvs-afzuigkap en een vaatwasmachine aanwezig. Verder is er nog ruimte in een kastje voor een losse magnetron. Wanneer je bezoek krijgt is dit de perfecte plek om te dineren! De kers op de taart is het optimale tuincontact vanuit deze keuken. Zodra je de buitendeur opendoet voelt de tuin als een verlenging van je keuken.
 
NIVEAU 4 | 1E VERDIEPING
Nog een trapje omhoog en je komt in de woonkamer. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met dezelfde hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Een perfecte plek voor een comfortabele zithoek! Open de buitendeur en verbind op een gemakkelijke wijze de binnen- en buitenruimte (balkon) met elkaar. In de zomermaanden kan je heerlijk vertoeven op dit balkon gelegen op het westen. Je hebt hier genoeg ruimte voor een leuke tuin- en/of lounge set. Heerlijk!
 
NIVEAU 5 | SEMI–1E VERDIEPING
Op deze etage vind je de ouderslaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Hier heb je genoeg ruimte voor en tweepersoonsbed en een ruime kast. Een perfecte ruimte om helemaal tot ontspanning te komen. En dat op elk gewenst tijdstip door de aanwezige rolluiken. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.
 
NIVEAU 6 | 2E VERDIEPING
Deze slaapverdieping is voorzien van 2 slaapkamers, beiden van een mooi formaat. Middels de overloop zijn beide kamers bereikbaar en een van deze kamers beschikt over een vaste muurkast. Erg handig!
 
TUIN
De geweldige tuin is mooi aangelegd en in de hangmat krijg je het ideale vakantiegevoel! In de zomer geniet je hier vroeg in de ochtend tot ca. 15.00 uur van de zon. Mocht het echt warm worden, dan zorgt het zonnescherm voor enige schaduw. Ben jij een echte zonaanbidder en wil je nog geen afscheid nemen van het zonnetje? Geen probleem, op het balkon aan de voorzijde is het goed toeven tot zonsondergang.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning (m.u.v.) niveau 1 & 2 zijn voorzien van een mooie, zeer goede kwaliteit laminaatvloer;
- Alle leefruimtes zijn afgewerkt met strak gestucte wanden (m.u.v. niveau 6, hier is vliesbehang aanwezig);
- Deze woning is vanaf december 2019 grotendeels verbouwd en/of gemoderniseerd o.a.: keukeninrichting, badkamer, toiletruimte, meterkast, stucwerk en vloeren in de leefruimtes. Daarnaast is het schilderwerk binnen- en buitenshuis uitgevoerd;
- Geheel voorzien houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur en berging-deur welke enkel beglaasd zijn en de raam van de ouderslaapkamer is uitgevoerd in HR++);
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, echter deze zijn verouderd en aan vervanging toe (geplaatst in ca. 2005).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELDEN G 2554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.