• Verkocht

Vrijheer van Eslaan 353 3353 TJ Papendrecht Kraaihoek

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jammer dat je niet even door de ramen op de 7e verdieping van de o zo bekende "Sterflat" kunt spieken, want je zou direct verliefd worden op dit gezellige en goed onderhouden appartement!

Ben je op missie om een eigen plekje te vinden? Dat zou zomaar heel concreet kunnen worden met de aanmelding van dit fijne appartement. Wellicht heb je niet hele specifieke wensen, maar vind je het wel erg belangrijk dat je een woning vindt die je die vrijwel direct kunt gaan bewonen. Goed nieuws, laat je hamer, boor en schroevendraaier maar thuis, want hier hoef je niet aan de klus! Je hebt een fijne woonkamer, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, moderne keuken, keurige badkamer én een extra kamer die via de woonkamer bereikbaar is. Het leuke aan deze kamer is dat je het als slaapkamer kunt gebruiken, maar bijvoorbeeld ook als werk-, was- of speelruimte. Je zult er vast een leuke bestemming voor hebben! Op de begane grond heeft de woning een eigen berging.

Ben je een echte winkelliefhebber? Dan word je vast heel blij van de locatie van dit complex. Op een paar minuten loopafstand vind je het gezellige en aanbodrijke winkelcentrum De Meent, Westpolder en Wilgendonk.
Ook diverse scholen, verenigingen en sportvelden zijn in de buurt te vinden. Binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem. Extra voordeel, zo'n centrale ligging. En als je niet zo'n keukenprins(es) bent, zit je met een kleine vijf minuten op het Veerplein (fantastische plek aan de Merwede!) waar je diverse (eet)tentjes vindt.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Berging | Lift

Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hier vandaan is er via de liften en trappen toegang tot de appartementen op de verdiepingen. Ook bereik je via deze hal je eigen berging, ca. 3 m2 groot, die is voorzien van elektra.

Fantastisch uitzicht | Living | Dining | Sleeping

Aangekomen op de zevende verdieping loop je via de galerij naar je eigen woning. Genietend van het prachtige uitzicht (je kijkt zelfs tot Rotterdam!) realiseer je je iedere dag opnieuw hoe leuk je hier woont. We beginnen even in de meest centrale ruimte van de woning: de livingroom. Een gezellige ruimte met een grote raampartij, waardoor je ook aan de voorkant geniet van het uitzicht. Via de schuifdeur (leuk detail!) is de andere kamer toegankelijk. Je kunt dit op diverse manieren gebruiken, wat juist ook deze ruimte interessant maakt. Er is een loopdeur naar het balkon, maar daar praten we je straks over bij. Aan de galerijkant van het appartement ligt de moderne keuken. De lekkerste gerechten bereiden met fraai uitzicht over de omliggende omgeving: wat wens je nog meer? Nu maar hopen dat je het eten niet aan laat branden omdat je zo opgaat in het uitzicht. Ook de slaapkamer grenst aan de galerij en is voorzien van een vaste kastenwand. Tot slot: de badkamer. Een lichte ruimte met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een ruimte of even tot rust te komen na een lange dag (werk).

Nóg meer fantastisch uitzicht | Zonnetje

Via de kamer naast de woonkamer is het balkon bereikbaar. Ca. 6 m2 de ruimte voor een gezellig zitje om je dag te beginnen of te eindigen. Wat een heerlijk plekje! Ook aan de voorzijde heb je een levendig uitzicht op het openbare groen en de weg. Je geniet veel van het zonnetje dankzij de ligging op het zuidwesten.

BEKNOPTE INDELING:
- Entree/hal met meterkast;
- Woonkamer met toegang tot tweede (slaap)kamer;
- Tweede (slaap)kamer met toegang tot balkon;
- Balkon op ligging op het zuidwesten;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Grote slaapkamer met vaste kastenwand;
- Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement op de 7e verdieping;
Woningbreed balkon op het zuidwesten;
Moderne afwerking;
Eigen berging in de onderbouw;
Lift aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Spaargeiser (contract kan overgenomen worden)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR beglazing
Kozijnen: Houten
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 225,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van ca. € 33,-)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3841
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180 200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.