Evertsenstraat 38 3354 XE Papendrecht Middenpolder

Starters opgelet!

In het groene Papendrecht bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex! Deze woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse behoefte en zijn groene omgeving! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, een sfeervolle, landelijke keuken, volledig betegelde badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u winkelcentra op loopafstand, recreatiegebied het Vijverpark op loopafstand, sportvoorzieningen, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. In de centrale hal treft u de eigen berging in de onderbouw en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Appartement:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken van het appartement. Zo treft u direct aan uw rechterhand de eerste slaapkamer met een grootte van ca. 11m2 deze is voorzien van een keurige vinylvloer en behangen wanden. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u de woonkamer. Deze woonkamer, met een grootte van ca. 18m2 is eveneens voorzien van een vinylvoer en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgt. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer van ca. 13m2 vanwaar u ook direct toegang heeft tot het balkon. Dit balkon van ca. 4m2 is gelegen op het zuidoosten en bied u daarom een heerlijke hoeveelheid zon! De keuken deze is gedateerd maar wel functioneel en uitgevoerd met een crème kleurstelling en is voorzien van een een 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap, RvS spoelbak en wasmachineaansluiting. In het verlengde naast de keuken vindt u nog de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchcabine en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 59m2
- Inhoud: 192m3
- Verwarming middels blokverwarming.
- Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- VvE bijdrage van €249,00,- per maand inclusief voorschot stookkosten.
- Een elektrische laadpaal op 50m afstand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.