• Verkocht

Kerkbuurt 4 3354 XK Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 1.420 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit ruime, vrijstaande woonhuis op 1.420 m² grond is iets voor u, als u van water en groen houdt en iets bijzonders zoekt. Schepen komen vaak voorbij en de tuin reikt dieper dan u kijken kunt. De open woonverdieping ligt hoger dan de weg, waardoor u op het water van de Beneden Merwede kijkt. Het weinige verkeer passeert op een prettige afstand. Het huis ademt transparantie en openheid met bijzondere, creatieve elementen. De benedenverdieping bestaat uit een ouderslaapkamer, badkamer, biljartkamer en hobby ruimte; via de bijkeuken loopt u de tuin in. Ook is er een royale zolder, die geschikt is om alle wensen te vervullen. Volop mogelijkheden!

LET OP! De vermeldde woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte (bereikbaar middels een vlizotrap) Door het plaatsen van een vaste trap is dit tot woonoppervlakte te rekenen. (circa 55 m²)

ENTREE
Voor de woning is er een rondgaande oprit die voldoende ruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan de linkerzijde is een carport om uw auto overdekt te parkeren. Zie aan de voorgevel de koperen, door een goudsmid gemaakte brievenbus!

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een hal met de meterkast, vestibule, toegang tot de toiletruimte en de woonverdieping. De bel is een scheepsklok.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Betegeling (natuursteen)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

TOILET I
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een wastafel.
Maatvoering: Circa 1.15 x 1.85m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
Vanuit de hal komt u in de woonruimte met links een fijne werkplek met weids uitzicht op de Kerkbuurt en de rivier. Het zitgedeelte bevindt zich twee brede treden lager aan de achterzijde. Een grote open haard biedt in de wintermaanden heerlijke warmte en gezelligheid en u kunt er ook vlees roosteren. U heeft er een prachtig, vrij uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde zijn de veranda en de woonkeuken gesitueerd. De wenteltrap geeft toegang tot de benedenverdieping. Met een vlizotrap bereikt u de ruime zolder.
Maatvoering: Circa 40 m²
Vloerafwerking: Marmer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De keuken is gemaakt van eikenhout en uitgerust met een marmeren werkblad, dubbele spoelbak, Atag inductie kookplaat, afzuigkap en 2 Siemens ovens; een gasaansluiting is aanwezig. Tevens is er een ruime inloop/voorraadkast. Aan de zijde van het terras is ruimte voor de eethoek.
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Marmer
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Gips

BENEDENVERDIEPING
De brede wenteltrap brengt u van boven dijkniveau naar de open ruimte beneden (half onder dijkniveau) vanwaaruit u in de bijkeuken, doucheruimte, badkamer en slaapkamer komt. Er een inloopkast met veel bergruimte, waar zich de verdeelinrichting van de vloerverwarming bevindt. Deze heerlijke grote ruimte is in gebruik als biljartkamer, werk- en speelplek en hobbyruimte en heeft vele mogelijkheden!
Maatvoering: Circa 42 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten (vezel)

DOUCHERUIMTE
Deels betegelde doucheruimte voorzien van een wastafel en douche.
Maatvoering: Circa 1.55 x 1.05m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer (masterbedroom) met inloopkast gelegen aan de achterzijde van de woning met een schuifdeur naar de badkamer.
Maatvoering: Circa 3.13 x 3.71m
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Handgeschilderd stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk

BADKAMER
De badkamer is met een glazen wand en schuifdeur van de slaapkamer afgescheiden. Deze is uitgevoerd in marmer en voorzien van een groot bad met dubbele douche. Ook is er een wastafel en toegang tot de toiletruimte.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Marmer
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk

TOILET II
De toiletruimte is van twee zijden toegankelijk, vanuit de badkamer en de bijkeuken en is voorzien van een wastafel en een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.55 x 1.05m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten

BIJKEUKEN
De bijkeuken is een praktische ruimte. U treft hier de aansluiting voor wasapparatuur, een ruim werkblad met twee spoelbakken, waarvan één extra groot en lager gelegen en een vestibule. De ruimte is afgewerkt met kleurrijke tegels en bijpassende wandschildering. Vanuit deze ruimte is het toilet en de achtertuin te bereiken.
Maatvoering: Circa 4.37 x 1.90/2.60m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

VERDIEPING
Met een vlizotrap komt u op de zeer royale zolderverdieping. Hier zijn tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van meerdere slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de C.V.-ketel en is er een wastafel. De ruimte is voorzien van een tuimelraam. Maatvoering: Circa 55 m²
Vloerafwerking: Houten vloer

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen maar liefst 1.420 m² grond. Naast de woning is er een carport waar u uw auto kunt parkeren. De tuin is ca. 65m diep en voorzien van twee schuren; in een ervan is een zeer eenvoudige buitenkeuken ingericht. Er zijn 3 overkappingen voor een zithoek, houtopslag en tuinmeubels, wat u maar wilt. De tuin is creatief aangelegd met hergebruikte materialen, voornamelijk inheemse beplanting, een vijver met fontein, een oude kastanjeboom, eik, taxus,
walnotenboom, meta sequoia, een stookplaats met buiten haard en een prieel. Ook is er nog een bergruimte onder het huis bereikbaar vanuit de tuin.
U woont hier op een vrije locatie maar toch centraal ten opzichte van het centrum met winkelcentrum de Meent en de uitvalswegen zoals de N3 en A15. Ook bent u vanuit Papendrecht met enkele minuten in de binnenstad van Dordrecht of kunt u heerlijk fietsen of wandelen in de Alblasserwaard.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming (m.u.v. zolder)

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.420 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 1558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Kerkbuurt 4
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prettige mensen om mee samen te werken, zakelijk, deskundig en goede communicatie met uiteindelijk een mooi resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Hartelijk bedankt voor de beoordeling! Wij hebben de samenwerking met u eveneens goed ervaren. Bedankt voor de verkoopopdracht. Hartelijke groet, Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Huizonline Nederland

Bel 085-3034680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.