• Verkocht

P.J. Troelstrastraat 12 3354 BL Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en rustig gelegen eengezinswoning in de woonwijk Middenpolder, voorzien van een moderne keuken met kookeiland, een gezellige woonkamer, diepe tuin op het westen, een complete badkamer én een verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel.

De woning, voorzien van 4 slaapkamers, is gunstig gelegen nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het zwembad en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is tevens doorgelegd in de woonkamer en keuken. Via de compacte hal bereikt u de keuken en de royale woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. In de gezellige woonkamer is een knusse scheiding gecreëerd tussen de zit- en eetkamerhoek.

Geniet van een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin! Er is toegang achterom en de tuin is voorzien van een zonnescherm (handbediend). Achterin de tuin kunt u heerlijk loungen onder de pergola met schaduwdoek.

De ruim opgezette en moderne keuken (ca. 2009) beschikt over een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De inbouwapparatuur is van de merken Bosch en AEG.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers.

Slaapkamer 1 is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft een royale afmeting van ca. 5,50 x 2,93/2,25m. Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2 en 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben beide een afmeting van ca. 2,71 x 3,28m en zijn uitgevoerd met rolluiken. In de muur tussen slaapkamer 2 en 3 is een kleine doorgang aanwezig. Deze is doorgang is nu niet zichtbaar omdat er een kast voor staat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping bestaat uit een nette voorzolder, een ruime 4e slaapkamer en een aparte 'inloopkast'. De slaapkamer meet ca. 3,37 x 3,48m en is voorzien van Velux dakramen en een kastenwand. Aangrenzend treft u een 'inloopkast' met veel ruimte voor kleding etc. De dakkapel is voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
-De woning is (groten)deels v.v. dubbele beglazing en voorzien van vloerisolatie.
-De vloerverwarming op de b.g. is tevens de hoofdverwarming.
-Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig (handbediend).
-Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aanwezig, ook de dakkapel is voorzien van rolluiken.
-In de voortuin is een berging aanwezig.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-De meterkast is v.v. 9 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep.
-De cv-ketel is van het merk Nefit (HR bj. 2018).
-De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
-De airco op de 2e verdieping ventileert wel, maar kan niet meer koelen.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur medio eind juni.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.