• Verkocht

Goudsbloemstraat 85 3353 XE Papendrecht Kraaihoek

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 244.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hedendaags afgewerkte, ruime tussenwoning in de rustige woonwijk “Kraaihoek” met onder andere een moderne keuken (2017), ruime living, keurige badkamer en drie ruime slaapkamers. De achtertuin is op het westen gesitueerd en kan als onderhoudsvriendelijk worden bestempeld.
Deze praktisch instapklare woning dateert uit 1999 en beschikt over goede isolatievoorzieningen. De ligging van de woning kan bijna niet centraler in Papendrecht. In de nabijheid treft u scholen, diverse winkelcentra waaronder De Meent, uitvalswegen, de A15 en openbaar vervoervoorzieningen.

Maak nu een afspraak om deze leuke tussenwoning te bezichtigen!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 4781, groot 94 m²;
• Woonoppervlak: circa 96 m² (inhoud: circa 321 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m²;
• Geheel voorzien van dak- muur- en vloerisolatie;
• Overal dubbele beglazing aanwezig;
• De gehele woning is voorzien van gestucte wandafwerking;
• Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2018);
• Toiletruimte op de begane grond vernieuwd in 2019;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2020;
• Indicatie oplevering: in overleg / spoedige oplevering is mogelijk.

Indeling begane grond
Entree
Met toegang tot de inpandige berging, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en een doorgang naar de woonkamer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Fietsenberging (ca. 3,17 x 1,71 m.)
Inpandige fietsenberging, welke ook via de buitenzijde van de woning bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Toilet
De in 2019 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 5,41 x 5,16 m.)
De smaakvol afgewerkte woonkamer is voorzien van moderne plavuizen (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de achtertuin. De tuingerichte woonkamer met open trap naar de slaapverdieping wordt door de grote raampartijen als zeer licht ervaren.

Keuken (ca. 3,00 x 2,12 m.)
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel- vriescombinatie, oven, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een stookruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel.

Slaapkamer 1 (ca. 3,89 x 2,53 m.)
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,53 m.)
Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 2,64 x 2,53 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad (voorzien van thermostaatkraan), vast wastafelmeubel, designradiator en douchecabine (voorzien van regendouche en thermostaatkraan). Tenslotte is deze badkamer voorzien van vloerverwarming.

CV-Kast
De CV-kast op de overloop is voorzien van ophangplaats CV-combiketel (Atag, 2018) met tevens de opstelling van de afzuigunit voorzien van warmte terugwinsysteem.

Slaapkamer 3 (ca. 3,00 x 5,16 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en heeft verder de beschikking over een walk-in-closet.

Achtertuin
De keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een zonneterras, waterkraan en tuinverlichting.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 4781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,47 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.