• Verkocht

P.J. Troelstrastraat 59 3354 BK Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de woonwijk Middenpolder uitgevoerd met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met een carport aanwezig. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen.

De woning is prettig gelegen nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het zwembad en diverse uitvalswegen. Kinderen kunnen in de buurt gebruik maken van diverse speelpleinen, waaronder de schoolpleinen van twee basisscholen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de uitgebouwde hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met de keuken.

De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met uitzicht op de prachtig verzorgde achtertuin die middels een kunststof schuifpui bereikbaar is. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer die in de keuken is doorgelegd.

De zonnige achtertuin is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en siergrind. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan en is via een achterom bereikbaar.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken en de vaste trap naar de verdieping. De keuken, in hoekopstelling, bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad (composiet), een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 5,51 x 2,95/2,20m.
Slaapkamer 2 & 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben beide een afmeting van ca. 2,71 x 3,29m en zijn beide uitgevoerd met elektrische bedienbare zonnescreens.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en een praktische voorzolder. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De royale vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
-De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR beglazing (bj. 2006).
-De cv-ketel is van het merk Nefit (HR bj. 2010).
-De 9 zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst.
-De woning is v.v. onderhoudsvriendelijk Keralit gevelbekleding.
-De nokvorsten zijn in 2019 vernieuwd.
-De achtergevel is v.v. een handmatig bedienbaar zonnescherm en elektrisch bedienbare zonnescreens (Luxaflex).
-In de voortuin is een carport en een stenen berging aanwezig v.v. elektra.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: uiterlijk 15 september 2021 (eventueel eerder i.v.m. nieuwbouwwoning verkoper).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.