• Verkocht

Boegspriet 23 3356 MP Papendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ruim, rustig en vrij wonen in deze moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Papendrecht.

Deze aan het water gelegen woning is de ultieme reden om uw verhuisplannen concreet te maken. De woning is ruim, heeft vier slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, inpandige garage, dakterras, balkon én een tuin. Kortom: laat het iets te wensen over? Op de begane grond is er een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een gezellige woon- en zitkamer met gashaard en toegang tot het balkon en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, die onlangs is vernieuwd. Zo hoef je in deze ruimte niet meer te kiezen of je een bad of inloopdouche wenst, want je beschikt over allebei. Genieten! De bovenste verdieping biedt nog twee extra (slaap)kamers, een wasruimte en een dakterras, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Een fijne plek om even aan alle hectiek van de dag te ontkomen. En niet alleen het dakterras biedt hier de ultieme gelegenheid toe: zo zit je ook heerlijk op het balkon aan de achterzijde of in de riante voortuin. En dan nóg een bijkomend voordeel van dit huis: er is een parkeerplek op eigen terrein! Het woonhuis is overigens verrijkt met de zes geïnstalleerde zonnepanelen.

De woning ligt aan de rand van Papendrecht in een rustige woonomgeving. De winkels, scholen, uitvalswegen(A15/N3) en overige (dagelijkse) voorzieningen vind je op een niet al te verre afstand van dit huis. Zo loop je de straat uit en ben je bij het Oostpolderpark voor een rustig (hardloop)rondje. Zin in een dag sport en spel? Sluit dan een abonnement af bij de Korfbalclub of Papendrecht Sliedrecht Samen Atletiek aan het einde van de straat! Ook in de grote steden zit je zo: met ca. 10 minuten afstand zit je in het centrum van Dordrecht. Pak heerlijk in het voorjaar en de zomer de fiets en gebruik de Fast Ferry: een top dagje kan zo eenvoudig zijn.

Kortom: wonen aan de Boegspriet zorgt ervoor dat u in alle opzichten geniet! Enthousiast geworden na het zien van deze woning? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Het entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en het leefgedeelte, waar zich de keuken en woonkamer bevinden. Het toilet beschikt over een duoblok en een fontein. Op de vloer ligt een keurige plavuizenvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
En dan gaat de deur naar het leefgedeelte open en dan vallen er een aantal punten overduidelijk op: wát een licht, ruimte en mogelijkheden biedt deze 3 meter hoge kamer! De schuifpui naar het waterterras bevindt zich over de gehele breedte van de woning, waardoor je allereerst over ontzettend veel lichtinval beschikt. De woonkamer is verrijkt met de plaatsing van de gashaard: een centrale plek in het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ingebouwde boekenkast die ter overname aangeboden wordt. Zet hier een bankje neer (zoals de huidige bewoners ook gedaan hebben) en kom heerlijk tot rust. Doordat de muur tussen dat zitgedeelte en keuken deels opengemaakt is, heb je een prettige doorkijk naar de moderne keuken. In het leefgedeelte ligt een prachtige houten vloer en de wanden/plafond zijn glad gestuct. In het plafond zijn spots aangebracht.
De keuken is ontzettend modern en biedt voldoende ruimte in de kastjes. En is het je al opgevallen dat er geen afzuigkap in beeld is? Ja, want deze is er wel, maar is weggewerkt in het plafond: wat een luxe!

De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap in het plafond.
Als laatste vind je op deze verdieping de inpandige garage. De garage heeft een oppervlak van ca. 18 m2 en is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De trappen en alle vertrekken op de eerste en tweede verdieping zijn belegd met dezelfde vloerbedekking. Vanaf de overloop is eveneens de vaste kast bereikbaar, waar de cv-combiketel zich bevindt.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als de master-bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een (kleding)kast. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is dusdanig ruim dat er gemakkelijk twee bedden geplaatst kunnen worden. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het platte dak, waar de zes zonnepanelen opgesteld staan.
De moderne badkamer is onlangs vernieuwd en het resultaat mag er zeker zijn: een ligbad, inloopdouche, wastafel én tweede toilet. Er is gekozen voor een greige-witte kleurstelling.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De op de overloop geplaatste lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht op deze verdieping.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door een schuifpui toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek met een ligging op het Noordoosten. De afwerking is gedaan met stucwerk op de wanden.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning.
Tussen beide slaapkamers in ligt een wasruimte. Deze ruimte is betegeld en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Voortuin:
De voortuin is met ca. 98 m2 ontzettend ruim te noemen. Er is een eigen oprit met plaats voor één auto, toegang tot de garage en diverse zithoeken. De tuin heeft een ligging op het Noordoosten.

Bijzonderheden:
Moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
Gelegen op een hoek;
Prettige ligging aan de rand van Papendrecht;
4 Slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Voortuin (ca. 98 m2), dakterras én balkon;
Aan de achterzijde grenst de woning aan water;
Inpandige garage;
Zes geïnstalleerde zonnepanelen;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta, 2013)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Tuin: Noordoosten
Dakterras: Noordoosten
Waterterras: Zuidwest

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 2915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
98 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Een funda gebruiker
Boegspriet 23
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk contact over de lockdown Corona en stilvallen van bezichtigingen gemist. Overleg over de situatie hadden we op prijs gesteld.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
6
Reactie van Delta NVM Makelaars
Beste verkoper, Allereerst bedankt voor uw beoordeling inzake de verkoop van jullie woning aan de Boegspriet 23 in Papendrecht. Wij vinden het jammer om te horen dat u onze dienstverlening niet als volledig hebt ervaren. Wij zullen hier in de toekomst beter op letten en zullen dit zeker als aandachtspunt oppakken binnen onze organisatie. Nogmaals bedankt voor uw vertrouwen in ons kantoor. Hartelijke groet, Team Delta NVM Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.