• Verkocht

Hoefbladlaan 51 3355 SJ Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin en een dakterras op de tweede verdieping! De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een open keuken, drie slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer of praktische werkkamer.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk nabij uitvalswegen, scholen, speel- en sportgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met plavuizen. De vloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (m.u.v. toilet). De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Geniet van een ruime en daglichtrijke woonkamer. De erker met lange ramen tot de grond creëert verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Zowel de achterdeur als de pui van de erker is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en een eigen stenen berging. Vanuit de achtertuin heeft u toegang achterom.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de grote badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 5,35 x 3,61/2,81m.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,29 x 2,96m.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ca. 3,50 x 1,99m.

De badkamer (ca. 2,26 x 2,70m.)is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping is nog volledig naar wens in te richten. Hier is bijvoorbeeld 4e slaapkamer te realiseren of een praktische werkkamer. De verdieping heeft een afmeting van ca. 6,82 x 3,00m. en biedt toegang tot het royale dakterras (ca. 31 m2). Op de tweede verdieping treft u de opstelplaats voor de CV, mechanische installatie alsmede de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
-De dakbedekking (dakterras) is in 2019 vernieuwd (bitumen).
-De meterkast is v.v. 8 groepen en een aardlekschakelaar, er is tevens een zwaardere zekering van 20 Amp. geplaatst voor de stenen berging in de tuin.
-Zowel de achterdeur als de pui van de erker is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
-Er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, toilet en badkamer.
-De begane grond is v.v. vloerverwarming als bijverwarming (m.u.v. toilet).
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha (HR, b.j. ca. 2011).
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 2685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.