• Verkocht

P.J. Troelstrastraat 11 3354 BJ Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eengezinswoning mét garage en carport in de woonwijk Middenpolder, uitgevoerd met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een halfopen keuken met schuifpui en een goed onderhouden achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de riante garage aanwezig.

De woning is gelegen nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij en diverse uitvalswegen. Verder is er voor de deur een speeltuintje aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte eetkamerhoek aan de achterzijde van de woning. Doordat de ramen doorlopen tot de vloer heeft de woonkamer een ruimtelijk en licht karakter. De woonkamer is afgewerkt met een Europees eiken vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een vaste kast en de halfopen keuken. De trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.

De achtertuin gelegen op het noordwesten, bestaat uit sierbestrating, diverse beplanting, een buitenkraan en een vijver en biedt toegang tot de ruime garage en de naastgelegen carport. Tevens is er een zonnescherm aanwezig.

De keuken in hoekopstelling, is voorzien van een recent vernieuwde koel-/vriescombinatie (2020), een oven en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin via een schuifpui bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaat vloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 5,39 x 2,98/2,27m.
De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3,28 x 2,72m.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Via de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Verder vindt u op de voorzolder de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,02 x 3,54m en is voorzien van een wastafel, twee Velux dakvensters en bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
-Het schilderwerk buiten is jaarlijks bijgehouden.
-De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.
-De cv-ketel is van het merk Intergas (HR bj. 2016).
-De meterkast is v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De eerste verdieping is zowel voor als achter v.v. rolluiken (handbediend).
-De achtergevel is v.v. een handmatig bedienbaar zonnescherm.
-In de achtertuin is een stenen garage aanwezig v.v. elektra. De garage heeft een afmeting van ca. 5,81 x 2,90m.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: november 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.