• Verkocht

Lijsterbeshof 100 3355 CD Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BELANGRIJKE MEDEDELING!
Helaas kunnen we door de vele aanvragen op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen voor deze woning. Graag verwijzen wij u naar onze website voor het plaatsen van een zoekopdracht, zodat u snel op de hoogte bent van ons nieuw aanbod! Wanneer u uw gegevens achterlaat via Funda, dan zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
Onze excuses voor het ongemak.

Speels ingedeelde kwadrantwoning met de tuin op het zonnige zuiden, gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk.

- Er is een nokverhoging gerealiseerd voor een volwaardige extra verdieping!
- De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
- Tegenover de woning ligt een speeltuin voor kinderen, op 2 minuten fietsen treft u winkelcentrum Wilgendonk.
- De keuken biedt toegang tot de tuin op het zuidwesten en parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit.

Deze aantrekkelijke woning met zonnige tuin bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 2 en vrijdag 3 december.

Lijsterbeshof 100 heeft een zeer speelse indeling met een woonkamer en keuken van totaal 40m2 op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met verhoogde nok met de ruime 3e slaapkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een terras met gemetselde tuinmuur voor extra privacy, een plantenborder en een parkeerplaats voor de berging. De stenen berging van circa 2,20 x 1,95m. is voorzien van elektra, verlichting en een wateraansluiting in de gevel.

Globale indeling:

Begane grond: de ruime entree/hal met garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met keuken. De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met vloerverwarming. Het betreft een gezellige en speels ingedeelde living, voorzien van een sfeervolle houtkachel. De raampartijen in zowel de voor- als zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht. Beide raamkozijnen zijn voorzien van een rolluik. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime berg-/voorraadkast aanwezig.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-oven.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en een vergrote badkamer. 1 Slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. De royale en complete badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Door het verhogen van de nok is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een ruime derde slaapkamer. De nokverhoging is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met dubbele beglazing en zonwerende raamfolie. Aansluitend aan de kamer is een bergruimte gecreëerd met tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel alsmede de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- De woning is v.v. rolluiken ter plaatse van de woonkamer
- De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een houtkachel
- De C.V.-ketel (HR) is van het merk Remeha.
- Op het dak van de overkapping bij het terras is een groendak gerealiseerd
- Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 1422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
66 m² (6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.