• Verkocht

Lijsterbeshof 39 3355 CC Papendrecht Westdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geliefd type woning op gewilde locatie in Papendrecht!

Nu is je kans om een fijne eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen in de geliefde woonwijk “Wilgendonk” te kunnen bemachtigen. De woning voorziet in een lichte, tuingerichte woonkamer in combinatie met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping op stahoogte met veel opslagruimte. Op de zolder kan desgewenst een extra kamer worden gecreëerd. In de achtertuin is het dan ook goed toeven in zomerse maanden, waarbij een middag-/avondzon 'gegarandeerd' is. Het energielabel betreft een "B".

De voortuin, het trottoir, een groenstrookje, parkeerplaatsen en een brede straat zorgen voor een ruime afstand tot de overburen. De wijk kenmerkt zich dan ook door een ruime opzet en veel groen. Het is niet voor niets dat hier weinig woningen te koop worden aangeboden, want men woont hier met veel plezier. Op korte afstand vind je het winkelcentrum ‘Wilgendonk’, scholen, een speelveld, sportpark Oostpolder en uitvalswegen naar rand N3 en snelweg A15.

De oplevering van de woning kan snel.

Indeling
Begane grond:
- Entree, ruime hal, trapopgang, trapkast, garderobe, toiletruimte
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair en fontein;
- Tuingerichte en lichte woonkamer met tuindeur;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met gedateerde inrichting in hoekopstelling, grijs werkblad, enkele rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (afzuigunit, vaatwasser en oven zijn defect).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met houten open trap naar de tweede verdieping;
- Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen in het midden van de woning, met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, mechanische afzuiging en een designradiator.

Tweede verdieping:
- Open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 2.25 m., bergruimte in de punten, dakvenster, opstelplaats van de cv-combiketel (merk Vaillant, type Ecotec classic uit 2014), hangplaats box mechanische ventilatie.

Buitenruimte
- Voortuin: gesitueerd op het oosten en aangelegd met sierbestrating.
- Achtertuin: gesitueerd op het westen en aangelegd met een terras van siertegels, kunstgras en een border. De tuin is omheind met houten delen. Achterom aanwezig.
- Berging (oud): halfsteens gemetseld en v.v. betonvloer, houten dakvloer en elektra.

Diversen:
- Bouwjaar 1987;
- Betonnen vloerconstructies;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Alg. wandafwerkingen: granol (begane grond) en structuurverf en behang (verdiepingen);
- Alg. vloerafwerkingen: plavuizen (begane grond) en tapijt (verdiepingen).

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec classic (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.