• Verkocht

Zonnebloemstraat 38 3353 EN Papendrecht Kraaihoek Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eigentijdse en verrassend ruime drive-in tussenwoning (eind 2004) met goed geïsoleerde garage, een zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en tweede toilet!

- Ruimte genoeg op dit fijne adres dankzij de riante inpandige garage van bijna 30 m2!
- De woning biedt 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en zowel de kozijnen als de garagedeur zijn recent geschilderd (2023)
- De eerste verdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras (9 m2) op het Westen, de ruime keuken, de riante woonkamer, tweede toilet en een slaapkamer/werkkamer.
- De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en bevindt zich op loopafstand van het Vijverpark, basisscholen, busverbindingen, een zwembad, sportfaciliteiten en een kinderboerderij.

Zonnebloemstraat 38 bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen!

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de royale hal, waar zich ook de meterkast bevindt (voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars).
De hal biedt toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer met toilet, moderne wastafel en ruime douchecabine (90 x 90).

Verdieping: via een rechte open trap is de woonverdieping vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, het dakterras en de tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is ook uitstekend in te richten als hobby- of werkruimte.
De verdieping heeft een oplopende daklijn (sedum dakbedekking) en biedt een ruimtelijk effect door de grote raampartijen met veel daglicht.

Het dakterras, voorzien van houten vlonderdelen, is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een schuifpui.
Het dakterras, met veel privacy, is gesitueerd op het westen en daardoor een heerlijke plek waar je lang van de zon kunt genieten.

De eigentijdse keuken biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een koel/vrieskast (2023), een vaatwasmachine (2024), een 5-pits gaskookplaat met wok brander en een rvs-afzuigkap.
Vanuit de keuken is een verrassend ruime voorraadkast bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en condens droger en tevens de opstelplaats voor de HR CV-ketel (type Intergas Kompakt HRE uit 2021).
Ook bevindt zich daarnaast het tweede toilet!

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B.
- De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur (met afstandsbediening), geluidsisolatie, vloeistofdichte rubberen vloer en twee elektra aansluitingen.
- De woning ligt in de wijk 'Kraaihoek' en bevindt zich op loopafstand van het Vijverpark, basisscholen, busverbindingen, een zwembad, sportfaciliteiten en een kinderboerderij.
- Ook is de woning gelegen dichtbij diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem en Breda (A-15 en A-16).
- Aanvaarding: Oktober 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 5211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (3,25 meter diep en 2,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000
Dhr. Marco Vrijbloed
Zonnebloemstraat 38
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding! En heel goed zelf te doen wat betreft de bezichtigingen! Ideaal in combinatie met huisdieren! En voor een zeer scherpe prijs! Ook goede bereikbaarheid mochten er vragen zijn.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.