• Verkocht

P.J. Troelstrastraat 70 3354 BM Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime woning met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan een Vijverpark en binnen handbereik van het vernieuwde winkelcentrum 'Wilgendonk', scholen, het sportcentrum, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, grijp dan nu deze kans!

In deze gewilde en kindvriendelijke wijk vindt u deze 3-laagse eengezinswoning op 151 m2 eigen grond met veel opbergruimten en zoals genoemd alle faciliteiten letterlijk om de hoek. De woning is aan de voorzijde bij de entree ca. 2 meter uitgebouwd en verkeert in keurige onderhoudsconditie. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een hout gestookte open haard aanwezig en via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers een badkamer (2014) met inloopdouche en een 2e toilet. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een aparte opbergruimte. De achtertuin op het zuidwesten ligt heerlijk aan het water en heeft een vrijstaande houten berging.
Kortom; een hele complete en fijne woning met veel ruimte voor een een groot gezin!

Indeling:
Begane grond

Door de uitbouw aan de voorzijde is een ruime entree aanwezig, toilet met fontein, kleine garderobe, grote schuifkast met daarin de meterkast (8 groepen) en de unit vloerverwarming (3 groeps). Toegang tot woonkamer.

De ruime en sfeervolle woonkamer met een hout gestookte allesbrander, trapkast, een convectorput, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Onder deze vloer ligt vloerverwarming. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt toegang tot de achtertuin met ligging aan het water op het zonnige zuidwesten. Trapopgang naar 1e verdieping.

De keuken (in L-opstelling) is aan de gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap en oven (magnetron werkt niet).

Eerste verdieping
Ruime overloop, toegang tot de slaapkamers en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan er zich 2 aan de achterzijde bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer (2014) met een inloopdouche, mechanische afzuiging, 2e hangend toilet, wastafel met meubel, radiator en verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een klein dakraam, wasmachine en droger opstelling, opstelplaats CV-combiketel (type Intergas Kompakt HR bj 2006) en unit mechanische ventilatie. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een nokverhoging en achterzijde een dakkapel. De slaapkamers hebben rolluiken.

Tuin
Aan de achterzijde op het zuidwesten ligt een fraaie achtertuin aan een vijverpartij. Deze is voorzien van een zonwering, vrijstaande houten berging en een ruim terras met houten vlonder. Het is hier heerlijk vertoeven met veel privacy.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin welke is voorzien van een buitenkraan en een ruime berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973;
- kadastrale aanduiding woning: gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 3478, groot 151 m²;
- woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig;
- definitief Energielabel geldig tot 24-02-2030;
- verwarming middels CV-combiketel (type Intergas Kompakt HR bj 2006);
- schilderwerk om de 4 jaar gedaan. Wordt door de eigenaar zelf bijgehouden;
- voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

NVM aankoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middenpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middenpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.