• Verkocht

Margriethof 28 3355 EL Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het interieur is bijzonder stijlvol en heeft een moderne uitstraling. De woning wordt aan drie zijden omgeven door een fantastische, onder architectuur aangelegde tuin, waarbij de achtertuin ideaal is gericht op het zuidoosten met veel zon en optimale privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk is gunstig nabij scholen, winkels en uitvalswegen naar de N3 en A15.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), een bergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt een prachtige granieten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt. De toiletruimte is modern ingericht met granieten wand- en vloertegels en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Geweldig ruime woonkamer met een prachtige erker met vrij uitzicht en een oase aan lichtinval. De strakke, moderne gashaard in de hoek is een mooie blikvanger. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot de tuin. De granietvloer, inclusief comfortabele vloerverwarming, loopt door vanuit de entree en de wanden zijn gestuukt. Het plafond is deels verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. Verder is de praktische trapkast bereikbaar.

De half open keuken is ingericht met een luxe, hoekopgestelde keukeninrichting (2001, Keller), compleet uitgevoerd met een antracietkleurig, hardstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keukendeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamer 1, voorzijde, door het samenvoegen van 2 slaapkamers is een royale, woningbrede slaapkamer ontstaan. De kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en de kamer beschikt tevens over een kamerbrede, vaste kastenwand. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2, achterzijde, ruime slaapkamer met een grote walk-in kastenkamer (2.42 x 2.32). De kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

De badkamer is luxe en comfortabel ingericht met een whirlpool met douchegelegenheid, een separate douchecabine en een fraai badmeubel met geïntegreerde wastafel, een verwarmde spiegel en veel opbergruimte. De vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen met ingebouwde halogeenverlichting en speakers. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.

Het separate toilet is geheel betegeld en ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt toegang aan twee extra slaapkamers, een berging en er is extra berguimte gerealiseerd achter het dakbeschot. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De afwerking is middels een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 3, voorzijde, gezellige kamer met modern vormgegeven dakkapel en een mooie afwerking middels een vinylvloer, behang en een spuitwerk plafond. Er is extra bergruimte aanwezig achter het dakbeschot.

Slaapkamer 4, voorzijde, eveneens voorzien van een modern vormgegeven dakkapel en een mooie afwerking middels een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter het dakbeschot.

Verder een fijne bergruimte met opstelplaats van de CV-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Garage / Tuin
- de stenen, aangebouwde garage meet 7.96 x 2.98 en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een loopdeur naar de tuin. Naast plaats voor een flinke auto is er volop ruimte voor het stallen van fietsen en/of motoren. Achterin bevindt zich een keukenblok. De garage is uitgerust met elektra, verwarming en water en de vloer is voorzien van een kunststof coating.
- de woning wordt aan drie zijden omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, waarbij de achtertuin ideaal is gericht op het zuidoosten. De onderheide tuinmuur, gecombineerd met fraaie schuttingen zorgt voor optimale privacy.
- de achtertuin is smaakvol aangelegd met meerdere terrassen, mooie betegeling en een gevarieerde vegetatie.
- verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom.
- de oprit naar de garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2013.
- vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
- alle radiatoren zijn uitgerust met een thermostaatkraan
- mechanische ventilatie in keuken, badkamer en de beide toiletruimten
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de schuifpui is uitgevoerd in aluminium
- de achterzijde van de woonkamer is uitgerust met twee rolluiken
- alle hang- en sluitwerk is inbraakwerend
- er is een alarminstallatie aanwezig met magneetcontacten, brandmelder en infrarood
- het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde is voorzien van een wind- en zonsensor
- Energielabel B

Isolatievoorzieningen
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- geluidswerende hoogrendement beglazing, extra gelaagd op inbraakgevoelige plaatsen

Oplevering
- 1 augustus 2021

Bijzonderheden:
- moderne tweekapper met garage
- stijlvolle en moderne afwerking
- balkon aan de voorzijde
- geweldige tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (9,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600
Een funda gebruiker
Margriethof 28
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding tijdens verkoop van de woning. Prettige tussentijdse update van informatie door makelaar en de medewerkers. Voldeed aan de verwachtingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.