• Verkocht

Toortsdreef 4 3355 BE Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ONDER ARCHITECTUUR gebouwde TUSSENWONING met VEEL PRIVACY, barst uit zijn voegen van de mogelijkheden! De bijzondere, royale woning ligt in een rustige straat in de wijk Wilgendonk en is zeker het bekijken waard! De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, en op loopafstand van een supermarkt. Je kunt binnenkomen via de voordeur of via de schuur/bijkeuken die uitkomt in de keuken. Via de voordeur kom je in de hal waar je een grote trapkast aantreft. De living is ruim en licht en een parketvloer siert de gehele woonkamer en keuken. De openslaande deuren trekken direct je aandacht naar de tuin. Doordat de ruimtes leeg zijn kun je makkelijk fantaseren hoe het eruit moet komen te zien met jouw kleuren, materialen en meubels! Kruip achter Pinterest en neem de tijd. Ook de keuken kan jouw ideeën goed gebruiken! Wij zien het al voor ons hoor! Bijvoorbeeld met een kookeiland met een leuk barretje, waaraan je s ’ochtends lekker wakker wordt met een bakje koffie en een gebakken eitje! Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. De kamers aan de achterzijde hebben beide prachtig uitzicht over het water en zijn voorzien van een zonnescherm, wel zo fijn met een ligging op het zuiden. Naast de “gewone” badkamer is er nog een aparte toiletruimte waar nu ook een douche in geplaatst is. Ook hier kun je je eigen ideeën inbrengen en er bijvoorbeeld een mooie wasruimte realiseren. Op de grote open zolder kun je zeker nog twee slaapkamers creëren. Wat een ruimte! De heerlijke achtertuin is groen, zonnig, aan het water en biedt veel privacy. Zie jij jezelf hier al zitten met leuk gezelschap met een uitgebreide high tea of een gezellige BBQ? De oplevering kan al snel van deze woning, dus mocht je een bezichtiging in willen plannen, bel dan snel naar 078-699 1344.

Indeling
Entree: Smalle hal met diepe trapkast, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje, mechanische ventilatie en een raampje waardoor daglicht naar binnenkomt.

Woonkamer: Ruime living met veel lichtinval en met openslaande deuren naar de tuin. Je kunt je zithoek leuk aan de achterzijde plaatsten waardoor je mooi uitzicht hebt op de achtertuin en het water. De kamer loopt mooi door naar de open keuken. Er is ook ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je veel gasten aan kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Hoekkeuken met veel ruimte. Er zijn hier veel mogelijkheden voor jouw droomkeuken. Er is ruimte genoeg en het raam maakt het hier ook lekker licht. Via een deur kom je in de berging/bijkeuken, waar je mooi je fietsen kwijt kunt. De keuken is voorzien van een oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Schuur/bijkeuken: Praktische ruimte voorzien van daglicht en met een deur naar de voortuin. De ruimte is voorzien van een betonvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, de separate toiletruimte met douchgelegenheid en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op het water. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van een zonnescherm. De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer wederom voorzien van een zonnescherm. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier kun je genieten van het uitzicht! De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer met een groot dakraam is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een gips plafond.

Badkamer: Gedateerde badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een mechanische ventilatie. De ruimte is prima, maar ook deze ruimte heeft een handige klusser nodig die deze ruimte in een fraaie badkamer kan omtoveren. Ga je lekker zelf aan de slag of heb je al iemand op het oog die dit klusje voor jou kan klaren?

Toilet: Toiletruimte met een douchegelegenheid. Dit is een ideale ruimte om een toilet en wasruimte van te maken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Zolder: Grote open zolderruimte waar je makkelijk twee slaapkamers kunt realiseren. Er zijn volop mogelijkheden hier. De ruimte is al voorzien van twee dakramen, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel. Achter de schotten kun je veel spullen kwijt. Denk aan kampeerspullen, kerstspullen etc. De ruimte is afgewerkt met steenstrip/metselwerk en een gips plafond.

Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 2.60/3.20 x 7.40/3.18) in een rustige straat. De tuin ligt verscholen achter een mooie groene haag en is voorzien van mooie beplanting, sierbestrating en een wateraansluiting. Fijn om de plantjes makkelijk te kunnen besproeien en om de auto te wassen!

Achtertuin: Leuke achtertuin (afm. ca. 10.40 x 5.37) gelegen op het zonnige zuiden en aan het water. Je geniet hier van veel privacy. De tuin is voorzien van mooie beplanting, in de lente geniet je van prachtige bloesem. Ook is er een zonnescherm, een wateraansluiting en elektra aanwezig. De vlonder nodigt uit om lekker aan het water te zitten. Even rustig een hengeltje uitwerpen of chillen met een wijntje op een zwoele zomeravond! Krijg je er al zin in de zomer?

Bijzonderheden
Het is aan de Toortsdreef rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (N3 en A15), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en ook de lokale supermarkt ligt op loopafstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Architect: Alberts & van Huut
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2007
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2007
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 2007 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel 078-6991344
Mevr. Bouman
Toortsdreef 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Steef! Makelaars heeft op ons een zeer positieve indruk achtergelaten. Afspraken werden steeds correct en vlot nagekomen. Steef! hield ons snel op de hoogte van de ontwikkelingen. Ontzorging heeft Steef! hoog in het vaandel staan. Er was niets aan te merken op zijn werkwijze, integendeel, we zijn uiterst tevreden. Wat ons betreft verdient deze makelaar (én zijn medewerksters) een tien mét een griffel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Steef! Makelaars
Beste mevrouw Bouman, Wat een prachtige beoordeling hebben wij van u ontvangen. Hartelijk dank voor uw vertrouwen in ons team! Groeten van het hele Steef! team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.