Lijsterbeshof 47 3355 CC Papendrecht Wilgendonk

Ruime en gunstig gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van 109m2, een achtertuin op het westen, vier slaapkamers en een nieuwe badkamer van 2021! Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in september 2020.

De woning beschikt over een tuinwoonkamer van bijna 30m2 met aansluitend een open keuken aan de voorzijde van de woning, drie slaapkamers en een nieuwe (2021!) badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met slaapkamer en een cv-/wasruimte.

Wijkwinkelcentrum Wilgendonk, busverbindingen en basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige tegels. Voor het keukenraam is een markies aanwezig.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een plantenborder langs de erfafscheiding. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De stenen berging van circa 3m x 2m is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De verrassend ruime en speels ingedeelde hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgerust met een nieuwe groepenkast met “slimme meters”, 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar

De toiletruimte is tot circa 1,50m hoog betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is 27m2 (6,40m / 4,35m x 4,90m). De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en lichte wandafwerking. De laminaatvloer is doorgelegd naar de keuken en de hal/gang. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 3,06m x 2,70m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm (enigszins gedateerd, doch netjes en bruikbaar). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2018), een combimagnetron (2019), een vaatwasmachine (defect), een inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime, moderne badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,90m x 3,06m). Deze royale slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, een laminaatvloer en een rolluik.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,35m / 2,65m x 2,62m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een schuifkastenwand en een rolluik.

Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,51m / 2,65m x 2,20m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

De in 2021 vernieuwde badkamer van 2,75m x 2,12m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met ronde spiegel, een ligbad met thermostaatkraan en hangend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Voor het raam in de voorgevel is een rolluik aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een 4e slaapkamer en een ruime cv-/wasruimte.

Slaapkamer 4 is circa 10m2 (3,35m x 3,00m / 1,75m tot 1,50m hoogte). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster voor voldoende daglicht.

De cv-/wasruimte aan de voorzijde van de woning is circa 3,00m x 3,00m / 1,75m tot 1,50m hoogte. Deze ruimte biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie.

De cv-installatie betreft een Remeha Avanta van 2017. Tevens is een mechanische ventilatieunit aanwezig.