• Verkocht

Noordkil 6 3356 CJ Papendrecht Oostpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldige eengezinswoning, met een woonoppervlakte van 120 m2 en energielabel A, te vinden in de geliefde wijk Oostpolder in Papendrecht. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer en een nette keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en de heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is gunstig: nabij het park, uitvalswegen en scholen. Ook het nieuwe winkelcentrum Markt van Matena vind je in de buurt.

Begane grond
Ruime entree met laminaatvloer met toegang tot de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de bergkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Nette toiletruimte afgewerkt met een zwart/witte vloertegel en een witte wandtegel en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bij binnenkomst word je verrast door een heerlijk ruime woonkamer, waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De grote ramen maken de woonkamer een fijne, lichte ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een spuitwerkplafond.

De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning, waar ook de laminaatvloer doorloopt vanuit de woonkamer. De keuken heeft witte keukenkastjes en een gemêleerd werkblad van kunststof en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Via het raam heb je een leuk zicht op de straat.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime slaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2, achterzijde: slaapkamer met laminaatvloer, behangen/gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3, voorzijde: slaapkamer met laminaatvloer, behangen/gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.

Nette badkamer afgewerkt met een donkergrijze vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is ingericht met een ligbad (met handdouche), een toilet, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Ook is er een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Tweede verdieping
Een ruime, open slaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Alternatieve indelingen | Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ook mogelijkheden:
Indeling 1: met het uitbouwen van deze verdieping kun je nog eens een extra, vijfde, slaapkamer creëren met toegang tot het balkon.
Indeling 2: door alleen een andere indeling zijn deze extra slaapkamers ook te creëren. Hiermee behoud je de grootte van het dakterras.
Beide alternatieve indelingen zijn verderop in de brochure te vinden, bij de tekeningen.

Tuin/Berging
- achtertuin van ruim 11 meter diep, gelegen op het zuidwesten
- speelse indeling van de tuin met een terras, 2 borders en kunstgras
- in de tuin is er zowel verlichting als elektra aanwezig, bijvoorbeeld voor de elektrische BBQ
- achterin bevindt zich een houten berging (3.20 x 2.50), voorzien van elektra
- de achtertuin is ook via een achterom bereikbaar
- er is een buitenkraan aan de voor- en achterzijde

Algemene informatie:
- energielabel A
- verwarming en warmwatervoorziening: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2013
- naast de 2 zonnecollectoren is er eventueel ook ruimte voor zonnepanelen
- mechanische ventilatie in de keuken, de badkamer en het toilet (vernieuwd in 2020, met IR-ontvanger)
- rolluiken slaapkamer 1 achterzijde en slaapkamer 2 achterzijde

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- augustus/september 2022

Bijzonderheden:
- wijk Oostpolder
- energielabel A
- 4 slaapkamers
- tuin op zuidwest

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 3375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,65 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.