• Verkocht

Valeriusstraat 10 3351 GX Papendrecht Erasmusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale starterswoning met een lichte woonkamer en tuin op het zuiden

Houd je van klussen en ben je starter op de woningmarkt? Dan is dit dé ideale woning! Deze woning verdient het om gemoderniseerd te worden waarbij je je persoonlijke smaak en stijl helemaal toe kunt voegen.

Op de begane grond is een ruime woonkamer en aangrenzend de keuken. Verder drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde (slaap)kamer en een badkamer op de verdiepingen. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Meent.

Begane grond

Entree, hal
Hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels steenstrips/houten schrootjes op de wanden en een houten schrootjesplafond.

Toilet
Tijdloos ingerichte toiletruimte met een wit wandcloset en wit fonteintje. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleurstelling betegeld.

Woonkamer
De kamerhoge- en brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval evenals de leuke erker aan de voorzijde. Verder zorgt de schouw met de gashaard voor extra sfeer. Via de toog is de keuken toegankelijk.

De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelprint, de wanden zijn deels gestuukt/deels behangen en het plafond is afgewerkt met aluminium plafondplaten en voorzien van inbouwspots.

Keuken
De halfopen keuken bestaat uit een beige keukeninrichting met een eiken aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasmachine.

De plavuizenvloer uit de hal is doorgelegd in de keuken, de wanden zijn gestuukt en boven het aanrecht betegeld. Het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met kurk. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamer 1, voorzijde
Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, dat dit jaar is gerenoveerd. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met multiplex-platen.

Slaapkamer 2, achterzijde
Tweede royale slaapkamer met dezelfde afwerking als de slaapkamer aan de voorzijde: behang op de wanden en multiplexplaten op het plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde
Ingericht als kastenkamer, afgewerkt met behang op de wanden en gipsplatenplafond.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchescherm, een keurig badmeubel voorzien van een wastafel, een spiegelkast met verlichting en een spiegelkast. Zowel de vloer als de wanden zijn in een lichte kleurstelling betegeld en het plafond is afgewerkt met aluminium plafondplaten, voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Voorzolder
Met toegang tot de zolderkamer.

Zolder
Grote zolderruimte met alle mogelijkheden om hier een grote vierde (slaap)kamer te realiseren.

Tuin/Berging
De achtertuin van ca. 12 m. diep en 6 m. breed is ideaal gesitueerd op het zuiden en een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De lichte, grote tuintegels vormen een goede basis voor het creëren meerdere terrassen en de twee grote plantenbakken bieden diverse mogelijkheden voor sierbeplanting of eigen moestuin.

De vrijstaande stenen berging (3.65 x 2.23) vormt de afscheiding met de achtergrens en is voorzien van een elektra-aansluiting.

Via de poort aan de achterzijde is de woning achterom te bereiken. Grenzend aan het achterpad ligt een groenstrook en ook speeltuin "Wip-Wap" is gemakkelijk bereikbaar.

Algemene informatie
- verwarming geschiedt middels een gashaard
- warmwatervoorziening middels een huurgeiser
- energielabel G

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden
- Tuin gericht op het zuiden
- Lichte woonkamer dankzij kamerhoge raampartijen
- Drie slaapkamers
- Achtertuin met berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 3287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.