• Verkocht

Abelenhof 25 3355 PH Papendrecht Zuiddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal gelegen, nette eengezinswoning met tuin op het zuiden

Een nette eengezinstussenwoning, die gelegen is aan een doodlopend stukje van de Abelenhof en op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk. Parkeergelegenheid is er op eigen grond en de woning heeft drie slaapkamers. Vrij eenvoudig is er een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is keurig bewoond door de eerste eigenaar en heeft een tuin op het zuiden. Echt een fijn huis op een ideale locatie.

Begane grond

Entree, hal
Ruime entree met toegang tot de meterkast (10 gr. en aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuisvloer en de wanden met spachtelputz.

Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje en betegeld in beige kleurstelling.

Woonkamer
Lichte woonkamer met plavuisvloer en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De grote ramen geven zicht op de achtertuin, die via de achterdeur toegankelijk is. De trapkast geeft extra bergruimte.

Halfopen keuken
Voorzien van een strak, landelijke keukeninrichting (2006) met offwhite frontjes. Het kunststof werkblad is uitgevoerd in kersenhoutlook. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een flatscreen afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping

Overloop
Met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz.

Slaapkamer 1, achterzijde
Deze kamer is extra ruim door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit is eventueel natuurlijk weer te realiseren. De kamer is voorzien van twee grote dakramen, een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamer 2, voorzijde
Voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met laminaat en behang.

Badkamer
Betegeld in een frisse blauw/ witte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een kwartronde douchecabine.

Tweede verdieping

Voorzolder
Afgewerkt met laminaat en met de opstelplaats van de CVketel, de wasmachine en de droger. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie.

Slaapkamer 3
Fijne derde slaapkamer met laminaat en groot dakraam. Boven deze kamer is nog een kleine bergzolder gerealiseerd.

Tuin/Berging
De achtertuin (8.55 x 5.00) is gericht op het zuiden en voorzien van een achterom . In de achtertuin staat een blokhut van 1.75 x 1.75.

De tuin is grotendeels betegeld en heeft twee verhoogde borders met groene beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig.

In de voortuin is plaats om de auto te parkeren naast de aangebouwde houten berging (2.22 x 1.80).

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2015
- vloerverwarming op de begane grond
- er is mechanische ventilatie aanwezig
- energielabel B

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen aan doodlopende straat
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Drie slaapkamer, meer mogelijk
- Tuin gelegen op het zuiden
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,55 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.