• Verkocht

Ligusterhof 9 3355 RH Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige tweekapper met een inpandige garage en een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin ideaal is gericht op het zuidwesten en aan de achterzijde grenst aan een singel. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt heerlijk veel woonruimte met een ruime, tuingerichte woonkamer, vier ruim bemeten slaapkamers en flink veel inpandige bergruimte. De ligging in de geliefde wijk Wilgendonk zorgt ervoor dat alle gewenste voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Begane grond
Entree, hal:
4.09 x 1.32/0.94, keurige entree met toegang tot de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping met ondergelegen trapkast.

Toilet:
1.15 x 0.90, ingericht met grijze vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
7.54 x 5.51/4.35, heerlijk ruime woonkamer met een extra brede schuifpui waardoor het terras en de tuin één geheel vormen met de woonkamer. De mooie pvc-vloer loopt door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Open keuken:
2.98 x 2.22, luxe ingericht met een witte keukeninrichting (Bosch 2008) in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een stijlvolle apparatenwand, een bruin granieten werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. Aanwezig zijn een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron (2018), een vaatwasser (2017), een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Ideaal is natuurlijk de ingebouwde koffiemachine (2018).

Garage:
5.26 x 2.83, inpandige garage met loopdeur en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop:
3.30 x 1.94 (incl. trapgat), de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 1, voor- en achterzijde:
6.50 x 2.80, royale slaapkamer over de gehele diepte van de woning en voorzien van 3 grote Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gesausd.

Slaapkamer 2, achterzijde:
4.21 x 4.55, L-vormige slaapkamer met 2 grote Velux dakramen en een nette afwerking met een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 3, voorzijde:
3.48 x 1.98/2.54, leuke slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en behang.

Badkamer:
2,50 x 1.72, geheel betegeld in een frisse, blauw-witte kleurstelling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en twee design wastafels met bijpassende spiegels met verlichting en een mooie wandkast.

Tweede verdieping
Overloop:
1.75 x 1.93 (incl. trapgat), de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een grote bergruimte.

Slaapkamer 4:
3.87 x 3.68/2.71, leuke slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en een 'zoldertje' boven de overloop. Het grote Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De afwerking is middels een laminaatvloer en behang. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Tuin
- de voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit voor de garage.
- aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin op het zuidwesten met volop privacy en een groot terras.
- het houten vlonderterras aan het water staat garant voor sfeervolle gezelligheid tot in de late uurtjes.
- de tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd én opgehoogd.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een goed onderhouden, Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2017
- de badkamer en keuken zijn uitgerust met centrale ventilatie
- betonnen vloeren
- een dichte, gestoffeerde trap leidt naar de verdieping
- een open, houten trap leidt naar de tweede verdieping

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- moderne tweekapper met garage
- zonnige tuin aan het water
- dubbele parkeergelegenheid op de oprit
- fijne ligging in de wijk Wilgendonk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 1640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (9,5 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.