• Verkocht

H. Polakstraat 14 3354 AG Papendrecht Middenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze bijzonder stijlvolle woning is recentelijk vergroot door een extra dakkapel aan de voor- en achterzijde. In de woning tref je dan ook een zee aan ruimte met een royale, Z-vormige woonkamer, een moderne keuken en er zijn maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Verder zijn de toiletruimte en de badkamer ook luxe uitgevoerd. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging en achterom.

Begane grond
Keurige entree met een lichte plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de entree is het toilet bereikbaar, evenals de meterkast (geheel vernieuwd in 2021 en uitgerust met 11 groepen).

De toiletruimte is geheel betegeld en modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bijzonder ruime woonkamer met gezellige open haard en een oase aan lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol. Een witte, open trap leidt naar de eerste verdieping.

Via een toog bereikbaar vanuit de woonkamer en ingericht met een moderne, witte keukeninrichting (2010), compleet uitgevoerd met een antracietkleurig granieten werkblad, een apparatenwand en extra bergruimte. De aanwezige apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en omvat een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een quooker (2021 met 2 jr. garantie) en een afzuigkap. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen met comfortabele vloerverwarming.
De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop bestaat uit twee delen en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol.

Slaapkamer 1, voorzijde, heerlijk ruime slaapkamer met openslaande deur naar het balkon. De afwerking is middels een laminaatvloer en granol wandafwerking. Het balkon is afsluitbaar met een rolluik.
Slaapkamer 2, achterzijde, fijne slaapkamer met een grote inbouwkast en ook hier ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van granol.
Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens een fijne slaapkamer met een laminaatvloer en granol als wandafwerking.

De badkamer is stijlvol ingericht met beige-witte betegeling en het sanitair omvat een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende handdoekenkast. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met een nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-installatie en achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De afwerking is met een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond heeft ingebouwde spotjes bij de dakkapel.

Slaapkamer, geweldig ruime slaapkamer met aan weerszijden een nieuwe dakkapel, waardoor er nog meer ruimte is gerealiseerd. De laminaatvloer loopt mooi door vanaf de voorzolder en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Beide dakkapellen zijn uitgerust met sfeervolle inbouwspotjes.

Tuin/Berging
- de voortuin is keurig aangelegd en wordt omgeven door een modern hekwerk.
- de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie, antracietgrijze betegeling en de houten schuttingen bieden volop privacy.
- de stenen berging meet 3.00 x 2.50 en bevindt zich in de achtertuin.
- er is een achterom aanwezig.

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Algemeen
verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Tzerra CW4 combiketel, bouwjaar 2013
de groepenkast is geheel vernieuwd in 2021 en omvat 11 groepen, waarvan 4 ten behoeve van de zolder (wasmachine, droger en eventueel voor airconditioning en zonnepanelen)
de woonkamer heeft aan de voorzijde een op afstand bedienbare screen (Somfi)
het balkon aan de voorzijde is uitgerust met een op afstand bedienbaar rolluik
kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof op de tweede verdieping
betonnen vloeren
houten trappen leiden naar beide verdiepingen, de eerste is in open uitvoering
Energielabel C

Oplevering
- oplevering kan op korte termijn

Bijzonderheden:
- royale eengezinswoning
- stijlvolle inrichting
- dakkapel aan beide zijden
- zonnig balkon aan de voorzijde
- onderhoudsvriendelijke tuin met berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,6 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6150600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.