Dotterbloem 8 3353 EW Papendrecht Kraaihoek

Moderne eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning heeft een leuke indeling en biedt drie fijne slaapkamers en een grote berging op de tweede verdieping. De ligging is kindvriendelijk in een autoluwe straat en in de nabijheid van diverse gewenste voorzieningen, zoals sportcentrum, zwembad, het vijverpark en bushalte.

Begane grond
Keurige entree met toegang tot de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en de toiletruimte. De entree is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De toiletruimte is ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De laminaatvloer heeft een mooie, rustieke uitstraling en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De plafondhoge ramen zorgen voor een leuk zicht op het plein en een speelse lichtinval. De keuken is ingericht met een roomwitte keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een houten werkblad en de aanwezige apparatuur omvat een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de technische ruimte (met opstelplaats van de cv-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur), drie slaapkamers en de badkamer. De afwerking is met een laminaatvloer en spachtelputz.

Slaapkamer 1, voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2, achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 3, achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De badkamer is ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot een grote berging en een zolderkamer. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn gestuukt.
De voorzolder heeft een hoogte van 1.30 tot 1.75 m.

Zolder, lichte ruimte met een vinyvloer.
De zolder heeft een hoogte van 1.50 tot 1.75m.

Berging, achterzijde, praktische bergruimte, bereikbaar vanaf de voorzolder.
De berging heeft een hoogte van 1.30 tot 1.50 m.

Tuin/Berging/Garage
de zonnige achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is leuk aangelegd met een terras, sierbestrating en een geweldige vijver.
de houten berging bevindt zich in de achtertuin.
de bijbehorende, overdekte parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage.
een groot pluspunt is dat de tuinen alleen bereikbaar zijn via een afgesloten deur aan de Zonnebloemstraat, waar alleen de bewoners toegang tot hebben.

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel, bouwjaar 2004
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- de woning is uitgerust met mechanische ventilatie
- het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd (2021)

Huidige lasten
- Vereniging van Eigenaren (per maand) voor garage en het dak€ 27,50
- energiekosten (per maand)€ 137,00

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- moderne eengezinswoning
- overdekte parkeerplaats in de garage
- zonnige tuin op het zuidwesten